令和07年（ケ）第89号
(4,5,6,8,9,10,12)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥20,668,800 |
| ￥25,836,000 | 買受申出保証額 | ￥5,170,000 |
戸建
岡山県岡山市北区撫川
岡山県岡山市北区撫川
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
岡山市北区撫川字野上田 １１８６番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３２４．７０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
岡山市北区撫川字野上田 １１８６番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２４８．０４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
岡山市北区撫川字野上田 １１８６番１５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７１．１０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
岡山市北区撫川字野上田 １１８７番２８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４．０１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
岡山市北区撫川字野上田 １１８９番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１．０９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
岡山市北区撫川字野上田 １１９０番１１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２．６９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
12 |
| 所在地 |
岡山市北区撫川字野上田１１８６番地８、１１８６番地１０、１１８６番地１５ |
家屋番号 |
１１８６番８ |
| 種類（登記） |
デイサービスセンター・グループホーム・事務所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木・鉄筋コンクリート造かわらぶき地下１階付２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２８７．２２m2,２階 ４６０．２５m2,地下１階 ２４６．０２m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成17年8月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 25,836,000円 | 平米数 | 993㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
44.4% |
表面利回り |
61.1% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 20,668,800円 |
| 耐用年数消化率 | 42% | 買受申出保証額 | 5,170,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 西方 直線 約１，１００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
岡山市北区撫川字野上田１１８６番地８、１１８６番地１０、１１８６番地１５ |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
||
| 建物 | 木・鉄筋コンクリート造かわらぶき地下１階付２階建 | 専有面積 | 993㎡ |
| 築年月 |
平成17年8月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第89号 | 開札期日 |
2026/04/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
岡山地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/13 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/04/02 ～ 2026/04/09 |
| 売却決定期日 |
2026/05/07 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント |
|
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。