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令和07年（ケ）第38号 (1,2,3,4,5,6)

売却基準価額	買受可能価額	￥6,200,000
￥7,750,000	買受申出保証額	￥1,550,000

戸建
徳島県徳島市鮎喰町二丁目

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	徳島市鮎喰町二丁目１５９番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２２４．７９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	徳島市鮎喰町二丁目１６０番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２６．０２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	3
所在地	徳島市鮎喰町二丁目１６０番地	家屋番号	１６０番の１
種類（登記）	倉庫・居宅	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根２階建	構造（現況）	鉄筋コンクリート造陸屋根３階建
床面積（登記）	１階　１２５．３４m2,２階　１２０．５３m2	床面積（現況）	１階　約１５７．９４m2,２階　約２１０．５０m2,３階　約１６２．２３m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和42年3月
種別	土地	物件番号	4
所在地	徳島市鮎喰町二丁目１６０番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３１６．１６m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	5
所在地	徳島市鮎喰町二丁目１６０番地３、１６０番地４	家屋番号	１６０番３
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート造陸屋根４階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　５７．７５m2,２階　２８４．１０m2,３階　１０．０１m2,４階　４５．１３m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和57年3月
種別	土地	物件番号	6
所在地	徳島市鮎喰町二丁目１６０番４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１７．２１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

参考数値

売却基準価額	7,750,000円	平米数	530㎡
単純純利回り	57.3%	表面利回り	78.8%
賃貸需要	15 / 25pt	買受可能価額	6,200,000円
耐用年数消化率	109%	買受申出保証額	1,550,000円

物件環境

交通	ＪＲ徳島線「鮎喰」駅　南西方　道路距離　約８００ｍ,最寄りバス停「上鮎喰」　北方　約２５０ｍ
所在地	徳島市鮎喰町二丁目１６０番地
用途地域	第一種住居地域
建物	鉄筋コンクリート造陸屋根２階建	専有面積	530㎡
築年月	昭和42年3月	間取	その他
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ケ）第38号	開札期日	2026/04/22
管轄裁判所	徳島地方裁判所本庁	閲覧開始日	2026/03/12
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/04/09 ～ 2026/04/15
売却決定期日	2026/05/13	特別売却期間	2026/04/23 ～ 2026/04/24

物件画像

アクセスマップ

※実際の所在地と異なる場合があります。