令和07年（ケ）第11号
(1,2,3,4,5,6,9,10)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,744,000 |
| ￥2,180,000 | 買受申出保証額 | ￥436,000 |
戸建
新潟県上越市仲町六丁目
新潟県上越市仲町六丁目
物件情報
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
上越市仲町六丁目字寄大工町 ８５番地１、６９番地１、６９番地４ |
家屋番号 |
８５番１ |
| 種類（登記） |
診療所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４３４．３７m2,２階 ４４１．２６m2,３階 ４０６．８１m2,４階 ７９．４４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和56年7月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
上越市仲町六丁目字寄大工町 ６９番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７８．５１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
上越市仲町六丁目字寄大工町 ６９番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１４８．７６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
上越市仲町六丁目字寄大工町 ７３番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６．６１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
上越市仲町六丁目字寄大工町 ８５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３０９．３５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
上越市北本町一丁目 ７番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地、一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
２５１．２３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
上越市仲町六丁目字寄大工町 ６９番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２０４．９５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
上越市北本町一丁目 ５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地、一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
２８７．５９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
参考数値
| 売却基準価額 | 2,180,000円 | 平米数 | 1,361㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 6 / 25pt | 買受可能価額 | 1,744,000円 |
| 耐用年数消化率 | 93% | 買受申出保証額 | 436,000円 |
物件環境
| 交通 |
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン「高田」駅 北方 道路距離 約６５０ｍ,バス停留所「本町七丁目」 西方 道路距離 約１５０ｍ（徒歩約２分） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
上越市仲町六丁目字寄大工町 ８５番地１、６９番地１、６９番地４ |
||
| 用途地域 |
商業地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 | 専有面積 | 1,361㎡ |
| 築年月 |
昭和56年7月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第11号 | 開札期日 |
2026/04/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所高田支部 |
閲覧開始日 |
2026/03/09 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/04/06 ～ 2026/04/13 |
| 売却決定期日 |
2026/05/07 |
特別売却期間 | 2026/04/20 ～ 2026/04/22 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
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