令和07年（ケ）第74号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,648,000 |
| ￥3,310,000 | 買受申出保証額 | ￥662,000 |
戸建
新潟県村上市坂町
新潟県村上市坂町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
村上市坂町字前島 ２４８６番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７２．８２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
村上市坂町字前島 ２４８７番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６３．０１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
村上市坂町字前島 ２４８８番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６．３５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
村上市坂町字前島２４８６番地５ |
家屋番号 |
２４８６番５ |
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
土蔵造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３３．１２m2,２階 ３３．１２m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
|
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
村上市坂町字前島２４８７番地３、２４８６番地５、２４８８番地４ |
家屋番号 |
２４８７番３ |
| 種類（登記） |
料理店 |
種類（現況） |
料理店・居宅 |
| 構造（登記） |
鉄骨造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６５．１８m2,２階 ２２９．４０m2,３階 １２３．５０m2 |
床面積（現況） |
１階 ６５．１８m2,２階 約２４３．４０m2,３階 約１３７．５０m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成1年8月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,310,000円 | 平米数 | 66㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
46.4% |
表面利回り |
63.8% |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 2,648,000円 |
| 耐用年数消化率 | 147% | 買受申出保証額 | 662,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ羽越本線「坂町」駅 北東方 約１３０ｍ,最寄りバス停「坂町駅前」（新潟交通観光バス） 北東方 約１００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
村上市坂町字前島２４８６番地５ |
||
| 用途地域 |
商業地域 |
||
| 建物 | 土蔵造瓦葺２階建 | 専有面積 | 66㎡ |
| 築年月 |
平成1年8月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第74号 | 開札期日 |
2026/04/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/09 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/04/06 ～ 2026/04/13 |
| 売却決定期日 |
2026/05/01 |
特別売却期間 | 2026/04/22 ～ 2026/04/24 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
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アクセスマップ
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