令和07年（ケ）第86号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,328,000 |
| ￥1,660,000 | 買受申出保証額 | ￥332,000 |
戸建
新潟県五泉市上戸倉
新潟県五泉市上戸倉
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
五泉市上戸倉字砥ノ入 １３４１番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３６６．３３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
五泉市上戸倉字砥ノ入 １３４２番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８１．８１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
五泉市上戸倉字砥ノ入１３４１番地、１３４２番地、１３２１番地１ |
家屋番号 |
１３４１番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２９２．０９m2,２階 １２２．３１m2 |
床面積（現況） |
１階 約２３６．９０m2,２階 約 ９２．７４m2 |
| 間取り |
９ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
|
参考数値
| 売却基準価額 | 1,660,000円 | 平米数 | 329㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 9 / 25pt | 買受可能価額 | 1,328,000円 |
| 耐用年数消化率 | 150% | 買受申出保証額 | 332,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ磐越西線「五泉」駅 南西方 道路距離 約１２ｋｍ,香ケ見バス停 北東方 道路距離 約１００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
五泉市上戸倉字砥ノ入１３４１番地、１３４２番地、１３２１番地１ |
||
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
||
| 建物 | 木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 329㎡ |
| 築年月 |
|
間取 |
９ＬＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第86号 | 開札期日 |
2026/04/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/09 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/04/06 ～ 2026/04/13 |
| 売却決定期日 |
2026/05/01 |
特別売却期間 | 2026/04/22 ～ 2026/04/24 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
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