新潟県新潟市秋葉区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建印刷画面

令和07年（ケ）第98号 (1,2,3,4,5)

売却基準価額	買受可能価額	￥4,688,000
￥5,860,000	買受申出保証額	￥1,172,000

戸建
新潟県新潟市秋葉区新津本町二丁目

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	新潟市秋葉区新津本町二丁目２９１２番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１７１．９０m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	土地	物件番号	2
所在地	新潟市秋葉区新津本町二丁目２９１２番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８．００m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	土地	物件番号	3
所在地	新潟市秋葉区新津本町二丁目２９１２番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４８．１８m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	土地	物件番号	4
所在地	新潟市秋葉区新津本町二丁目２９１５番４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５４．９７m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	建物	物件番号	5
所在地	新潟市秋葉区新津本町二丁目２９１２番地１、２９１２番地３	家屋番号	２９１２番１
種類（登記）	店舗・居宅・工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨コンクリート・木造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板・瓦葺４階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１６６．２４m2,２階　１６６．３７m2,３階　　７９．３１m2,４階　　　４．９５m2	床面積（現況）	１階　　１６６．２４m2,２階　約１７１．３７m2,３階　　　７９．３１m2,４階　　　　４．９５m2
間取り	店舗＋居宅部分７ＤＫ＋工場＋物置等	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和36年12月

参考数値

売却基準価額	5,860,000円	平米数	421㎡
単純純利回り	59.5%	表面利回り	81.8%
賃貸需要	16 / 25pt	買受可能価額	4,688,000円
耐用年数消化率	256%	買受申出保証額	1,172,000円

物件環境

交通	ＪＲ信越本線「新津」駅　南東方　道路距離　約５００ｍ
所在地	新潟市秋葉区新津本町二丁目２９１２番地１、２９１２番地３
用途地域	商業地域
建物	鉄骨コンクリート・木造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板・瓦葺４階建	専有面積	421㎡
築年月	昭和36年12月	間取	店舗＋居宅部分７ＤＫ＋工場＋物置等
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ケ）第98号	開札期日	2026/04/20
管轄裁判所	新潟地方裁判所本庁	閲覧開始日	2026/03/09
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/04/06 ～ 2026/04/13
売却決定期日	2026/05/01	特別売却期間	2026/04/22 ～ 2026/04/24

近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)ライブ開発	2名在籍	tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F

物件画像

アクセスマップ

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