令和07年（ケ）第164号
(1)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥12,816,000 |
| ￥16,020,000 | 買受申出保証額 | ￥3,204,000 |
マンション
福岡県福岡市中央区谷二丁目 ロマネスク桜坂ルネッサンス
福岡県福岡市中央区谷二丁目 ロマネスク桜坂ルネッサンス
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市中央区谷二丁目５１番地 |
家屋番号 |
谷二丁目５１番の４０１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
４階部分 ７７．４０m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ ルーフバルコニー面積約１２㎡ バルコニー面積約１０㎡ |
バルコニー面積 |
約２２m2 |
| 管理費等 |
23,170円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和63年10月 |
| 階 | ４ / 5階 | 総戸数 |
18 |
参考数値
| 売却基準価額 | 16,020,000円 | 平米数 | 77㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
5.7% |
表面利回り |
7.8% |
| 賃貸需要 | 21 / 25pt | 買受可能価額 | 12,816,000円 |
| 耐用年数消化率 | 78% | 買受申出保証額 | 3,204,000円 |
物件環境
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅 南西方 約３９０ｍ（直線距離）,福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅 南東方 約６５０ｍ（直線距離）,西鉄バス「馬屋谷」停留所 南西方 約２３０ｍ（直線距離） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市中央区谷二丁目５１番地 |
||
| 用途地域 |
|
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| 建物 | 鉄筋コンクリート造１階建 | 専有面積 | 77㎡ |
| 築年月 |
昭和63年10月 |
間取 |
４ＬＤＫ ルーフバルコニー面積約１２㎡ バルコニー面積約１０㎡ |
| 管理費等 | 23,170円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第164号 | 開札期日 |
2026/03/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
福岡地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/24 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/03/11 ～ 2026/03/18 |
| 売却決定期日 |
2026/04/08 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ベイス |
1名在籍
|
tel: 092-725-7570 / fax: 092-751-8789 〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17 |
| (株)エルザ |
2名在籍
|
tel: 093-521-3333 / fax: 093-521-3429 〒802-0003 福岡県北九州市小倉北区米町1-5-18 第15エルザビル1階 |
| (株)みとま不動産 |
|
tel: 092-732-5536 / fax: 092-732-5537 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-2-4-201 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。