令和07年（ケ）第93号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥26,232,000 |
| ￥32,790,000 | 買受申出保証額 | ￥6,558,000 |
戸建
福岡県福岡市博多区博多駅南五丁目
福岡県福岡市博多区博多駅南五丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市博多区博多駅南五丁目 ３６番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７８．５９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
福岡市博多区博多駅南五丁目３６番地５ |
家屋番号 |
３６番５の３ |
| 種類（登記） |
店舗・共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７５．９８m2,２階 ７８．１６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
居宅（２ＤＫ×２戸），店舗２区画 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和54年5月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
福岡市博多区博多駅南五丁目３６番地５ |
家屋番号 |
３６番５の４ |
| 種類（登記） |
居宅・店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４１．９１m2,２階 ５３．４２m2,３階 ５９．２９m2,４階 １５．９６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
居宅（３ＤＫ×２戸），店舗１区画，物置 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和58年12月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 32,790,000円 | 平米数 | 154㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
6.3% |
表面利回り |
8.7% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 26,232,000円 |
| 耐用年数消化率 | 188% | 買受申出保証額 | 6,558,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「博多」駅 南東方 約１．３ｋｍ（直線距離）,ＪＲ鹿児島本線「竹下」駅 北西方 約１．３ｋｍ（直線距離）,西鉄バス「春住町」停留所 北東方 約８０ｍ（直線距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市博多区博多駅南五丁目３６番地５ |
||
| 用途地域 |
準工業地域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 154㎡ |
| 築年月 |
昭和54年5月 |
間取 |
居宅（２ＤＫ×２戸），店舗２区画 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第93号 | 開札期日 |
2026/03/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
福岡地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/24 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/03/11 ～ 2026/03/18 |
| 売却決定期日 |
2026/04/08 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ベイス |
1名在籍
|
tel: 092-725-7570 / fax: 092-751-8789 〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17 |
| (株)エルザ |
2名在籍
|
tel: 093-521-3333 / fax: 093-521-3429 〒802-0003 福岡県北九州市小倉北区米町1-5-18 第15エルザビル1階 |
| (株)みとま不動産 |
|
tel: 092-732-5536 / fax: 092-732-5537 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-2-4-201 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。