令和06年（ヌ）第81号（令和07年（ヌ）第23号）
(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥39,288,000 |
| ￥49,110,000 | 買受申出保証額 | ￥9,822,000 |
戸建
京都府向日市向日町北山
京都府向日市向日町北山
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
向日市向日町北山 ２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６６．７０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 ３番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３７．６５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １６番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７３．９０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
畑 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
１６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １６番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９７．９９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １７番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地・公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１５６．７７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 ３番地１、２番地１、１６番地１、１６番地２ |
家屋番号 |
３番１ |
| 種類（登記） |
店舗兼居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木・軽量鉄骨造かわらぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １７４．４１m2,２階 １６３．３４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和37年8月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １５番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２２．１７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １５番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１．４１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
更地 |
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
向日市向日町北山 １７番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６．０２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
更地 |
| 建ぺい率 |
80% 60% |
容積率 |
300% 100% |
参考数値
| 売却基準価額 | 49,110,000円 | 平米数 | 337㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.4% |
表面利回り |
11.6% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 39,288,000円 |
| 耐用年数消化率 | 252% | 買受申出保証額 | 9,822,000円 |
物件環境
| 交通 |
阪急京都本線「西向日」駅 北西方 道路距離 約７００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
向日市向日町北山 ３番地１、２番地１、１６番地１、１６番地２ |
||
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木・軽量鉄骨造かわらぶき２階建 | 専有面積 | 337㎡ |
| 築年月 |
昭和37年8月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第81号（令和07年（ヌ）第23号） | 開札期日 |
2026/03/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
京都地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/18 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/03/05 ～ 2026/03/12 |
| 売却決定期日 |
2026/04/03 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)Miraie. |
|
tel: 070-9055-2378 / fax: 0774-56-1570 〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。