神戸地方裁判所姫路支部
2026/03/18開札 （入札期間 2026/03/05 ～ 2026/03/12）
令和07年（ヌ）第48号 (2,3,5,6)
売却基準価額 買受可能価額 ￥3,672,000
￥4,590,000 買受申出保証額 ￥918,000
戸建
兵庫県姫路市西脇

物件情報

種別 土地
 物件番号 2
所在地 姫路市西脇字村前 ６４４番２
 家屋番号
地目（登記） 宅地
 地目（現況） 一部宅地、一部公衆用道路
土地面積（登記） ５９２．２７m2
 土地面積（現況）
用途地域 市街化調整区域
 利用状況
建ぺい率 60%
 容積率 200%
種別 建物
 物件番号 3
所在地 姫路市西脇字村前６４４番地２
 家屋番号 ６４４番２
種類（登記） 居宅
 種類（現況）
構造（登記） 木造瓦葺２階建
 構造（現況）
床面積（登記） １階　　　１４５．１８m2,２階　　　　７２．２３m2
 床面積（現況） １階　　　１４５．１８m2,２階　　　約７６．２３m2
間取り その他
 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者
 築年月 昭和61年8月
種別 土地
 物件番号 5
所在地 姫路市西脇字村前 ６５１番
 家屋番号
地目（登記） 宅地
 地目（現況）
土地面積（登記） ４６２．８０m2
 土地面積（現況）
用途地域 市街化調整区域
 利用状況
建ぺい率 60%
 容積率 200%
種別 土地
 物件番号 6
所在地 姫路市西脇字村前 ６５１番１
 家屋番号
地目（登記） 山林
 地目（現況） 宅地
土地面積（登記） １１５m2
 土地面積（現況）
用途地域 市街化調整区域
 利用状況
建ぺい率 60%
 容積率 200%

参考数値

売却基準価額 4,590,000円 平米数 221㎡
単純純利回り 43.7%
 表面利回り 60.1%
賃貸需要 15 / 25pt 買受可能価額 3,672,000円
耐用年数消化率 177% 買受申出保証額 918,000円

物件環境

交通 ＪＲ線　太市駅　西方　約６５０ｍ（道路距離）
所在地 姫路市西脇字村前６４４番地２
用途地域 市街化調整区域
建物 木造瓦葺２階建 専有面積 221㎡
築年月 昭和61年8月
 間取 その他
管理費等

スケジュール

事件番号 令和07年（ヌ）第48号 開札期日 2026/03/18
管轄裁判所 神戸地方裁判所姫路支部
 閲覧開始日 2026/02/17
買受方法 期間入札1
 入札期間 2026/03/05 ～ 2026/03/12
売却決定期日 2026/04/08

近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名 競売主任者 アクセス・連絡先
シティネットトラスト(株) 1名在籍
tel: 078-322-2110 / fax: 078-322-2120
〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階
(有)イーリンク 1名在籍
tel: 079-435-7051 / fax: 079-437-7696
〒6760160 兵庫県加古郡播磨町西野添5-18-1
晴丸(株) 1名在籍
tel: 0797-63-6930 / fax: 0797-63-6931
〒659-0095 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
(株)東洋技研
tel: 078-341-3434 / fax: 078-361-0348
〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14-102
トラストコーポレーション(株) 1名在籍
tel: 078-575-6402 / fax: 078-575-6408
〒652-0064 兵庫県神戸市兵庫区熊野町4丁目2-4 ポートトラストビル1階

物件画像

アクセスマップ

※実際の所在地と異なる場合があります。