令和07年（ケ）第9号
(1,2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥59,839,200 |
| ￥74,799,000 | 買受申出保証額 | ￥14,960,000 |
戸建
岡山県井原市井原町
岡山県井原市井原町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
井原市井原町字岩野内木船 ３２７０番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１８５．７３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
井原市井原町字岩野内木船３２７０番地１ |
家屋番号 |
３２７０番１ |
| 種類（登記） |
病院 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根５階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階５７９．１４m2,２階６０１．０７m2,３階５１８．５１m2,４階４００．６４m2,５階 ４２．３０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和56年4月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
井原市井原町字岩野内木船 ３２７３番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２７５．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
井原市井原町字岩野内木船３２７３番地５、３２７０番地１ |
家屋番号 |
３２７３番５ |
| 種類（登記） |
病院 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階２４２．６９m2,２階２２９．９２m2,３階１１４．２４m2 |
床面積（現況） |
１階２３４．６９m2,２階２３２．９２m2,３階１１４．２４m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和43年9月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
井原市井原町字岩野宮之前 ３３１５番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４４５．４８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
井原市井原町字岩野宮之前 ３３１８番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
２５．１９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
２分の１ |
||
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
井原市井原町字岩野宮之前 ３３１９番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３９．４２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
参考数値
| 売却基準価額 | 74,799,000円 | 平米数 | 2,141㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
13.0% |
表面利回り |
17.9% |
| 賃貸需要 | 2 / 25pt | 買受可能価額 | 59,839,200円 |
| 耐用年数消化率 | 107% | 買受申出保証額 | 14,960,000円 |
物件環境
| 交通 |
井原鉄道井原線 井原駅 北西方 直線 約２．４ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
井原市井原町字岩野内木船３２７０番地１ |
||
| 用途地域 |
商業地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根５階建 | 専有面積 | 2,141㎡ |
| 築年月 |
昭和43年9月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第9号 | 開札期日 |
2026/03/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
岡山地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/13 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2026/03/05 ～ 2026/03/12 |
| 売却決定期日 |
2026/04/09 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント |
|
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
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