令和07年（ヌ）第27号
(2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,940,000 |
| ￥3,675,000 | 買受申出保証額 | ￥740,000 |
戸建
岡山県岡山市南区大福
岡山県岡山市南区大福
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
岡山市南区大福字鴨池 ４４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２２８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
４０分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
岡山市南区大福字鴨池 ４４番２１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６１．６８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
２分の１ |
||
| 種別 |
建物 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
岡山市南区大福字鴨池４４番地２１ |
家屋番号 |
４４番２１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造セメント瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階７７．８４m2,２階４４．７１m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和62年11月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,675,000円 | 平米数 | 122㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
15.7% |
表面利回り |
21.6% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 2,940,000円 |
| 耐用年数消化率 | 172% | 買受申出保証額 | 740,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ宇野線 妹尾駅 北東方 直線 約２，１００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
岡山市南区大福字鴨池４４番地２１ |
||
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
||
| 建物 | 木造セメント瓦葺２階建 | 専有面積 | 122㎡ |
| 築年月 |
昭和62年11月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第27号 | 開札期日 |
2026/03/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
岡山地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/13 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/03/05 ～ 2026/03/12 |
| 売却決定期日 |
2026/04/09 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント |
|
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
物件画像
アクセスマップ
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