令和07年（ケ）第9号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,840,000 |
| ￥6,050,000 | 買受申出保証額 | ￥1,210,000 |
戸建
徳島県徳島市国府町東黒田
徳島県徳島市国府町東黒田
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
徳島市国府町東黒田字桜ノ本 ６５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６６．９８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
徳島市国府町東黒田字桜ノ本 ６６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２３９．３３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
徳島市国府町東黒田字桜ノ本 ６３番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６４６．３３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
徳島市国府町東黒田字桜ノ本 ６６番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６８．０３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
徳島市国府町東黒田字桜ノ本 ６３番地２ |
家屋番号 |
６３番２ |
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
工場・倉庫・居宅 |
| 構造（登記） |
鉄骨造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４３３．９４m2,２階 ３８９．６２m2 |
床面積（現況） |
１階 約４０５．３２m2,２階 約４１１．２８m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和56年9月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 6,050,000円 | 平米数 | 816㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 12 / 25pt | 買受可能価額 | 4,840,000円 |
| 耐用年数消化率 | 176% | 買受申出保証額 | 1,210,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ徳島線「府中」駅 北方 道路距離 約６．７ｋｍ,最寄りバス停「東黒田西」 北西方 約１８０ｍ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
徳島市国府町東黒田字桜ノ本 ６３番地２ |
||
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
||
| 建物 | 鉄骨造スレート葺２階建 | 専有面積 | 816㎡ |
| 築年月 |
昭和56年9月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第9号 | 開札期日 |
2026/03/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
徳島地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/10 |
| 買受方法 |
期間入札3 |
入札期間 | 2026/03/05 ～ 2026/03/11 |
| 売却決定期日 |
2026/04/08 |
特別売却期間 | 2026/03/19 ～ 2026/03/23 |
物件画像
アクセスマップ
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