令和07年（ケ）第30号
(1,2,3,4,5,6,7,8,9,10)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥5,808,000 |
| ￥7,260,000 | 買受申出保証額 | ￥1,452,000 |
戸建
徳島県徳島市川内町金岡
徳島県徳島市川内町金岡
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
徳島市川内町金岡 １２番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３２３．６６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
徳島市川内町金岡 １２番地２、１２番地３ |
家屋番号 |
１２番２ |
| 種類（登記） |
居宅・事務所・作業所・倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １４２．８９m2,２階 １３４．４０m2 |
床面積（現況） |
１階 約１４８m2,２階 １３４．４０m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成3年8月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
徳島市川内町金岡 １２番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３２３．３１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
徳島市川内町金岡 １２番地３ |
家屋番号 |
１２番３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ９８．５２m2,２階 ４１．５７m2 |
床面積（現況） |
１階 約１０８m2,２階 ４１．５７m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和49年12月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
徳島市川内町金岡 １２番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
２４６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
徳島市川内町金岡 １２番地７ |
家屋番号 |
１２番７ |
| 種類（登記） |
倉庫・事務所 |
種類（現況） |
倉庫・居宅 |
| 構造（登記） |
鉄骨造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ９２．７４m2,２階 ９２．７４m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和51年1月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
徳島市川内町金岡 １２番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
０．７４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
徳島市川内町金岡 １２番１６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
用悪水路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３．３１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
徳島市川内町金岡 １６番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２４．１２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
徳島市川内町金岡 １５番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
３９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
参考数値
| 売却基準価額 | 7,260,000円 | 平米数 | 282㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
26.9% |
表面利回り |
37.0% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 5,808,000円 |
| 耐用年数消化率 | 148% | 買受申出保証額 | 1,452,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ高徳線「徳島」駅 北東方 道路距離 約４．１ｋｍ,最寄バス停「鈴江」 北西方 道路距離 約４００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
徳島市川内町金岡 １２番地２、１２番地３ |
||
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
||
| 建物 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 282㎡ |
| 築年月 |
昭和49年12月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第30号 | 開札期日 |
2026/03/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
徳島地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/10 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2026/03/05 ～ 2026/03/11 |
| 売却決定期日 |
2026/04/08 |
特別売却期間 | 2026/03/19 ～ 2026/03/23 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。