福岡地方裁判所本庁
2026/03/03開札 （入札期間 2026/02/18 ～ 2026/02/25）
令和07年（ケ）第113号 (1,2,3,4)
売却基準価額 買受可能価額 ￥63,296,000
￥79,120,000 買受申出保証額 ￥15,824,000
戸建
福岡県福岡市早良区次郎丸二丁目

物件情報

種別 土地
 物件番号 1
所在地 福岡市早良区次郎丸二丁目 ６１２番３
 家屋番号
地目（登記） 宅地
 地目（現況）
土地面積（登記） ６１８．２４m2
 土地面積（現況）
用途地域 第一種低層住居専用地域
 利用状況
建ぺい率 50%
 容積率 80%
種別 土地
 物件番号 2
所在地 福岡市早良区次郎丸二丁目 ６１１番８
 家屋番号
地目（登記） 宅地
 地目（現況）
土地面積（登記） ４３．４１m2
 土地面積（現況）
用途地域 第一種低層住居専用地域
 利用状況
建ぺい率 50%
 容積率 80%
種別 区分所有建物 持分売り 一棟売り
 物件番号 3
所在地 福岡市早良区次郎丸二丁目６１２番地３、６１１番地８
 家屋番号 次郎丸二丁目６１２番３の１
種類（登記） 居宅
 種類（現況）
構造（登記） 軽量鉄骨造セメント瓦葺平家建
 構造（現況）
専有面積（登記） １階部分　１７４．２５m2
 専有面積（現況） 約１８３．７２m2
間取り ４ＬＤＫ及び納戸
 バルコニー面積 不明
管理費等
敷地利用権 所有権・その他
占有者 債務者・所有者
 築年月 平成11年6月
階 １階
 総戸数
持分 ３分の２
種別 区分所有建物 一棟売り
 物件番号 4
所在地 福岡市早良区次郎丸二丁目６１２番地３、６１１番地８
 家屋番号 次郎丸二丁目６１２番３の２
種類（登記） 居宅
 種類（現況）
構造（登記） 軽量鉄骨造セメント瓦葺２階建
 構造（現況）
専有面積（登記） １階部分　　　４．４７m2,２階部分　１５５．６６m2
 専有面積（現況） 約１７０．１９m2
間取り ４ＬＤＫ及び納戸
 バルコニー面積 不明
管理費等
敷地利用権 所有権
占有者 あり
 築年月 平成11年6月
階 １階と２階
 総戸数

参考数値

売却基準価額 79,120,000円 平米数 183㎡
単純純利回り 2.1%
 表面利回り 2.9%
賃貸需要 19 / 25pt 買受可能価額 63,296,000円
耐用年数消化率 104% 買受申出保証額 15,824,000円

物件環境

交通 市営地下鉄七隈線「次郎丸」駅　北方　約４２０ｍ（直線距離）,西鉄バス「外環室見橋」停留所　北方　約３２０ｍ（直線距離）,西鉄バス「昭和新町」停留所　北西方　約３６０ｍ（直線距離）
所在地 福岡市早良区次郎丸二丁目６１２番地３、６１１番地８
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物 軽量鉄骨造セメント瓦葺平家建 専有面積 183㎡
築年月 平成11年6月
 間取 ４ＬＤＫ及び納戸
管理費等

スケジュール

事件番号 令和07年（ケ）第113号 開札期日 2026/03/03
管轄裁判所 福岡地方裁判所本庁
 閲覧開始日 2026/02/03
買受方法 期間入札1
 入札期間 2026/02/18 ～ 2026/02/25
売却決定期日 2026/03/18

近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名 競売主任者 アクセス・連絡先
(株)ベイス 1名在籍
tel: 092-725-7570 / fax: 092-751-8789
〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17
(株)エルザ 2名在籍
tel: 093-521-3333 / fax: 093-521-3429
〒802-0003 福岡県北九州市小倉北区米町1-5-18 第15エルザビル1階
(株)みとま不動産
tel: 092-732-5536 / fax: 092-732-5537
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-2-4-201

物件画像

アクセスマップ

※実際の所在地と異なる場合があります。