令和07年（ケ）第7号
(14,16,20,21)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,592,000 |
| ￥5,740,000 | 買受申出保証額 | ￥1,148,000 |
戸建
新潟県燕市南二丁目
新潟県燕市南二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
14 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
燕市南二丁目 ６６６２番５０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１９．０６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
16 |
| 所在地 |
燕市南二丁目 ６６８４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６３．６０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
20 |
| 所在地 |
燕市南二丁目 ６６８４番地１、６６６２番地５０ |
家屋番号 |
南二丁目 ６６８４番１の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 １３５．６４m2,２階 ４８．２４m2 |
専有面積（現況） |
１階 約５１m2,２階 ４８．２４m2 |
| 間取り |
その他 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
|
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
|
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
21 |
| 所在地 |
燕市南二丁目 ６６８４番地１、６６６２番地５０ |
家屋番号 |
南二丁目 ６６８４番１の３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 ５５．３７m2,２階 １１．７０m2 |
専有面積（現況） |
１階 約５４m2,２階 １１．７m2 |
| 間取り |
その他 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
|
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
|
参考数値
| 売却基準価額 | 5,740,000円 | 平米数 | 99㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
18.4% |
表面利回り |
25.3% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 4,592,000円 |
| 耐用年数消化率 | 150% | 買受申出保証額 | 1,148,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ弥彦線「燕」駅 南西方 道路距離 約１．２ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
燕市南二丁目 ６６８４番地１、６６６２番地５０ |
||
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 99㎡ |
| 築年月 |
|
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第7号 | 開札期日 |
2026/03/11 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所三条支部 |
閲覧開始日 |
2026/01/30 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/02/27 ～ 2026/03/06 |
| 売却決定期日 |
2026/03/25 |
特別売却期間 | 2026/03/13 ～ 2026/03/13 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
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