令和07年（ケ）第44号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥5,960,000 |
| ￥7,450,000 | 買受申出保証額 | ￥1,490,000 |
戸建
新潟県新潟市江南区割野
新潟県新潟市江南区割野
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市江南区割野字善徳 ４３９２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７２５．９８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新潟市江南区割野字善徳 ４３９２番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６０．７２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
新潟市江南区割野字善徳４３９２番地１、４３９２番地３ |
家屋番号 |
４３９２番１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １５５．４３m2,２階 ４１．４０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
７ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和58年3月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
新潟市江南区割野字善徳４３９２番地３ |
家屋番号 |
４３９２番３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造セメント瓦葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
８４．１０m2 |
床面積（現況） |
約８８．１０m2 |
| 間取り |
３部屋 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和49年7月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 7,450,000円 | 平米数 | 196㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
18.6% |
表面利回り |
25.6% |
| 賃貸需要 | 11 / 25pt | 買受可能価額 | 5,960,000円 |
| 耐用年数消化率 | 210% | 買受申出保証額 | 1,490,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ信越本線「荻川」駅 北西方 道路距離 約３．７ｋｍ,ＪＲ信越本線「亀田」駅 南西方 道路距離 約５．５ｋｍ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市江南区割野字善徳４３９２番地１、４３９２番地３ |
||
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 196㎡ |
| 築年月 |
昭和49年7月 |
間取 |
７ＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第44号 | 開札期日 |
2026/03/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/01/27 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/02/24 ～ 2026/03/03 |
| 売却決定期日 |
2026/03/23 |
特別売却期間 | 2026/03/11 ～ 2026/03/13 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
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