新潟県新潟市南区の静かな地域にある戸建印刷画面

令和07年（ヌ）第21号 (1,2,3,4,5)

売却基準価額	買受可能価額	￥3,696,000
￥4,620,000	買受申出保証額	￥924,000

戸建
新潟県新潟市南区西白根

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	新潟市南区西白根字千日下２６５番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９００．７６m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	2
所在地	新潟市南区西白根字千日下２６５番地１	家屋番号	２６５番１の１
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１１５．１８m2,２階　　２７．５９m2	床面積（現況）
間取り	６ＤＫ＋物置	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和54年1月
種別	建物	物件番号	3
所在地	新潟市南区西白根字千日下２６５番地１	家屋番号	２６５番１の２
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　４０．６６m2,２階　　４３．０６m2	床面積（現況）
間取り	３ＤＫ＋物置	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成16年1月
種別	建物	物件番号	4
所在地	新潟市南区西白根字千日下２６５番地１	家屋番号	２６５番１の３
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建	構造（現況）
床面積（登記）	２０７．０２m2	床面積（現況）
間取り	倉庫	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和64年1月
種別	建物	物件番号	5
所在地	新潟市南区西白根字千日下２６５番地１	家屋番号	２６５番１の４
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	木造セメントかわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建	構造（現況）
床面積（登記）	９２．７４m2	床面積（現況）
間取り	倉庫	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和53年1月

参考数値

売却基準価額	4,620,000円	平米数	142㎡
単純純利回り	21.6%	表面利回り	29.7%
賃貸需要	10 / 25pt	買受可能価額	3,696,000円
耐用年数消化率	174%	買受申出保証額	924,000円

物件環境

交通	ＪＲ越後線「巻」駅　東方　道路距離　約１２ｋｍ
所在地	新潟市南区西白根字千日下２６５番地１
用途地域	市街化調整区域
建物	木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建	専有面積	142㎡
築年月	昭和53年1月	間取	６ＤＫ＋物置
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ヌ）第21号	開札期日	2026/03/09
管轄裁判所	新潟地方裁判所本庁	閲覧開始日	2026/01/27
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/02/24 ～ 2026/03/03
売却決定期日	2026/03/23	特別売却期間	2026/03/11 ～ 2026/03/13

近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)ライブ開発	2名在籍	tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F

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