令和07年（ケ）第83号
(1,2,3,4,5,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,080,000 |
| ￥5,100,000 | 買受申出保証額 | ￥1,020,000 |
戸建
新潟県村上市仲間町
新潟県村上市仲間町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
村上市仲間町字屋敷添 １０３番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０８９．７１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
村上市仲間町字御茶屋 １０４番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１４０．２５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
村上市仲間町字屋敷添１０３番地 |
家屋番号 |
１０３番の１ |
| 種類（登記） |
作業場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木・鉄骨造セメント瓦・ビニール板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ７５．３０m2,２階 ２７．４０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和44年4月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
村上市仲間町字屋敷添１０３番地 |
家屋番号 |
１０３番の３ |
| 種類（登記） |
物置 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １９．８７m2,２階 １６．５６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
|
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
村上市仲間町字屋敷添１０３番地 村上市仲間町字御茶屋１０４番地２ |
家屋番号 |
１０３番の４ |
| 種類（登記） |
物置 |
種類（現況） |
居宅 |
| 構造（登記） |
木造セメント瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８６．１２m2,２階 ３９．７４m2 |
床面積（現況） |
１階 約８８．１２m2,２階 ３９．７４m2 |
| 間取り |
３ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和41年3月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
村上市仲間町字屋敷添１０３番地 |
家屋番号 |
１０３番の５ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １１７．９０m2,２階 ５５．４８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
５ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成12年3月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 5,100,000円 | 平米数 | 102㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
12.8% |
表面利回り |
17.6% |
| 賃貸需要 | 6 / 25pt | 買受可能価額 | 4,080,000円 |
| 耐用年数消化率 | 188% | 買受申出保証額 | 1,020,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ羽越本線「村上」駅 東方 約３．３ｋｍ,最寄りバス停「新町」（村上市コミュニティバス） 東方 約３００ｍ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
村上市仲間町字屋敷添１０３番地 |
||
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
||
| 建物 | 木・鉄骨造セメント瓦・ビニール板葺２階建 | 専有面積 | 102㎡ |
| 築年月 |
昭和41年3月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第83号 | 開札期日 |
2026/03/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/01/27 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/02/24 ～ 2026/03/03 |
| 売却決定期日 |
2026/03/23 |
特別売却期間 | 2026/03/11 ～ 2026/03/13 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
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