令和06年（ケ）第8号
(1,2,3,4,5,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥544,000 |
| ￥680,000 | 買受申出保証額 | ￥136,000 |
戸建
新潟県上越市東本町四丁目
新潟県上越市東本町四丁目
物件情報
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
上越市東本町四丁目字直江町 ２番地１、２番地２、２番地３ |
家屋番号 |
２番１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６３．９９m2,２階 ５５．７７m2 |
床面積（現況） |
１階 約７９m2,２階 約６１m2 |
| 間取り |
６ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
上越市東本町四丁目字直江町 １番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１．７９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地(農地) 売却外物件あり |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
上越市東本町四丁目字直江町 １番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
畑 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
１４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
上越市東本町四丁目字直江町 ２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８４．８６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 売却外物件あり |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
上越市東本町四丁目字直江町 ２番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
６３．２３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地(農地) 売却外物件あり |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
上越市東本町四丁目字直江町 ２番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
畑 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
５９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
参考数値
| 売却基準価額 | 680,000円 | 平米数 | 140㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 5 / 25pt | 買受可能価額 | 544,000円 |
| 耐用年数消化率 | 150% | 買受申出保証額 | 136,000円 |
物件環境
| 交通 |
妙高はねうまライン「高田」駅 北東方 約２．０ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
上越市東本町四丁目字直江町 ２番地１、２番地２、２番地３ |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
||
| 建物 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 140㎡ |
| 築年月 |
|
間取 |
６ＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第8号 | 開札期日 |
|
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所高田支部 |
閲覧開始日 |
2026/01/23 |
| 買受方法 |
特別売却2 |
特別売却期間 | 2026/01/26 ～ 2026/01/28 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
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