令和07年（ケ）第8号
(4,5,6,7,8,9,10)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,608,000 |
| ￥2,010,000 | 買受申出保証額 | ￥402,000 |
戸建
新潟県南魚沼市六日町
新潟県南魚沼市六日町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
南魚沼市六日町字屋敷 １８５４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１８３．０４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
南魚沼市六日町字屋敷 １８５５番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１４．０２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
南魚沼市六日町字屋敷 １８５５番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４９．９５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
南魚沼市六日町字屋敷 １８５７番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３３．６４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
南魚沼市六日町字屋敷 １８５７番１３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１．２８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
南魚沼市六日町字屋敷１８５４番地１、１８５５番地２、１８５５番地５、１８５７番地１０、１８５７番地１３ |
家屋番号 |
六日町１８５４番１の１ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 １８８．１０m2,２階 １４６．９４m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
主に１階は厨房付き店舗１戸を含む店舗計２戸，２階も厨房付き店舗１戸である。 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和47年1月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
|
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
南魚沼市六日町字屋敷１８５４番地１、１８５５番地２、１８５５番地５、１８５７番地１０、１８５７番地１３ |
家屋番号 |
六日町１８５４番１の２ |
| 種類（登記） |
居宅・倉庫 |
種類（現況） |
居宅・店舗 |
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・陸屋根２階建 |
| 専有面積（登記） |
１階 ８５．６０m2,２階 １４７．０５m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
１階は厨房付き店舗１戸と物置・機械室，２階は居宅である。 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和57年9月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
|
参考数値
| 売却基準価額 | 2,010,000円 | 平米数 | 335㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 1,608,000円 |
| 耐用年数消化率 | 194% | 買受申出保証額 | 402,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ上越線「六日町駅」 南東方 約６００ｍ（道路距離）,北越急行ほくほく線「六日町駅」 南東方 約６００ｍ（道路距離）,最寄バス停「温泉入口」 南方 約７０ｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
南魚沼市六日町字屋敷１８５４番地１、１８５５番地２、１８５５番地５、１８５７番地１０、１８５７番地１３ |
||
| 用途地域 |
商業地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造陸屋根２階建 | 専有面積 | 335㎡ |
| 築年月 |
昭和47年1月 |
間取 |
主に１階は厨房付き店舗１戸を含む店舗計２戸，２階も厨房付き店舗１戸である。 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第8号 | 開札期日 |
2026/02/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所長岡支部 |
閲覧開始日 |
2025/12/25 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/02/02 ～ 2026/02/09 |
| 売却決定期日 |
2026/03/04 |
特別売却期間 | 2026/02/16 ～ 2026/02/18 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。