令和06年（ケ）第194号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥69,328,000 |
| ￥86,660,000 | 買受申出保証額 | ￥17,332,000 |
戸建
京都府京都市伏見区羽束師古川町
京都府京都市伏見区羽束師古川町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
京都市伏見区羽束師古川町 １７３番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９７４．１４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
京都市伏見区羽束師古川町 １７３番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９９．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
京都市伏見区羽束師古川町 １７４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６８．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
京都市伏見区羽束師古川町 １７３番地 |
家屋番号 |
１７３番 |
| 種類（登記） |
事務所 |
種類（現況） |
事務所・作業所 |
| 構造（登記） |
鉄骨造スレート葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
２１．３０m2 |
床面積（現況） |
約８６．３０m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和54年11月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
京都市伏見区羽束師古川町 １７３番地 |
家屋番号 |
１７３番の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １８６．８２m2,２階 ６０．００m2 |
床面積（現況） |
１階 約１９２．８２m2,２階 ６０．００m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和55年12月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 86,660,000円 | 平米数 | 86㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
2.3% |
表面利回り |
3.2% |
| 賃貸需要 | 19 / 25pt | 買受可能価額 | 69,328,000円 |
| 耐用年数消化率 | 194% | 買受申出保証額 | 17,332,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ東海道線「長岡京」駅 北東方 道路距離 約２．３ｋｍ,最寄バス停「樋爪口」 東方 約１００ｍ（徒歩約２分） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
京都市伏見区羽束師古川町 １７３番地 |
||
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造スレート葺平家建 | 専有面積 | 86㎡ |
| 築年月 |
昭和54年11月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第194号 | 開札期日 |
2026/01/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
京都地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/24 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/01/08 ～ 2026/01/15 |
| 売却決定期日 |
2026/02/05 |
特別売却期間 | 2026/01/30 ～ 2026/01/30 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)Miraie. |
|
tel: 070-9055-2378 / fax: 0774-56-1570 〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
物件画像
アクセスマップ
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