令和07年（ケ）第49号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥7,680,000 |
| ￥9,600,000 | 買受申出保証額 | ￥1,920,000 |
戸建
京都府久世郡久御山町藤和田村西
京都府久世郡久御山町藤和田村西
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
久世郡久御山町藤和田村西 １６番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９４．４８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
八幡市八幡樋ノ口 １６番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５．８０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
八幡市八幡樋ノ口 ２７番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９．９８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
久世郡久御山町藤和田村西 １６番地３ 八幡市八幡樋ノ口 １６番地１０、２７番地 |
家屋番号 |
１６番３ |
| 種類（登記） |
工場・事務所・居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨・軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １９３．０５m2,２階 １１４．４０m2,３階 １８９．００m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和46年4月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 9,600,000円 | 平米数 | 496㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
50.4% |
表面利回り |
69.3% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 7,680,000円 |
| 耐用年数消化率 | 216% | 買受申出保証額 | 1,920,000円 |
物件環境
| 交通 |
京阪本線「淀」駅 南方 道路距離 約２．３ｋｍ,最寄バス停「藤和田」 南東方 約５０ｍ（徒歩約１分） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
久世郡久御山町藤和田村西 １６番地３ 八幡市八幡樋ノ口 １６番地１０、２７番地 |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
||
| 建物 | 鉄骨・軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 | 専有面積 | 496㎡ |
| 築年月 |
昭和46年4月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第49号 | 開札期日 |
2026/01/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
京都地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/24 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/01/08 ～ 2026/01/15 |
| 売却決定期日 |
2026/02/05 |
特別売却期間 | 2026/01/30 ～ 2026/01/30 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)Miraie. |
|
tel: 070-9055-2378 / fax: 0774-56-1570 〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。