令和07年（ケ）第8号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥9,008,000 |
| ￥11,260,000 | 買受申出保証額 | ￥2,252,000 |
マンション
神奈川県川崎市川崎区新川通
神奈川県川崎市川崎区新川通
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川崎市川崎区新川通 ４番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３５７．９９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 持分 |
１０００００分の８４１４ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
川崎市川崎区新川通４番地７ |
家屋番号 |
新川通４番７の１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 ８７．０６m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
当初の１０１号室の間取を八つの小部屋等に改築し，各部屋が独立した仕様になっている。 |
バルコニー面積 |
なし |
| 管理費等 |
52,240円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和56年9月 |
| 階 |
１階 |
総戸数 |
21 |
参考数値
| 売却基準価額 | 11,260,000円 | 平米数 | 87㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
11.3% |
表面利回り |
15.5% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 9,008,000円 |
| 耐用年数消化率 | 93% | 買受申出保証額 | 2,252,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「川崎」駅 南東方 約１．０ｋｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川崎市川崎区新川通４番地７ |
||
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
||
| 建物 | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 | 専有面積 | 87㎡ |
| 築年月 |
昭和56年9月 |
間取 |
当初の１０１号室の間取を八つの小部屋等に改築し，各部屋が独立した仕様になっている。 |
| 管理費等 | 52,240円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第8号 | 開札期日 |
2026/01/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
横浜地方裁判所川崎支部 |
閲覧開始日 |
2025/12/24 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2026/01/07 ～ 2026/01/14 |
| 売却決定期日 |
2026/02/10 |
特別売却期間 | 2026/01/29 ～ 2026/01/29 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ディライト・ワン |
2名在籍
|
tel: 03-6721-5444 / fax: 03-6721-5443 〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 |
| (株)ダイトー建設不動産 |
1名在籍
|
tel: 0465-39-3388 / fax: 0465-39-3688 〒250-0852 神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103 |
| (有)トゥルース |
1名在籍
|
tel: 046-292-2404 / fax: 046-205-3747 〒243-0419 神奈川県海老名市大谷北2-2-62 |
| (株)山武商事 |
1名在籍
|
tel: 044-280-7483 / fax: 044-280-7471 〒210-0817 神奈川県川崎市川崎区大師本町8番17号 |
| (株)プリーズプロパティ |
|
tel: 0457169516 / fax: 0457169518 〒223-0053 神奈川県横浜市港北区綱島西2-6-17 黒川ビルモールリマーク307 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。