令和06年（ケ）第83号
(1,2,3,4,5,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥5,648,000 |
| ￥7,060,000 | 買受申出保証額 | ￥1,412,000 |
戸建
鹿児島県鹿児島市小原町
鹿児島県鹿児島市小原町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
鹿児島市小原町 ４１６７番４８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８３．０９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
鹿児島市小原町 ４１６７番５０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
５０．３８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
３分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
鹿児島市小原町 ４１６７番９０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６．４３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
３分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
鹿児島市小原町 ４１６７番１１４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３．３１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
３分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
鹿児島市小原町 ４１６７番１５０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
９１．０８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
３分の１ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
鹿児島市小原町４１６７番地４８ |
家屋番号 |
４１６７番４８ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５４．００m2,２階 ４８．００m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成18年2月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 7,060,000円 | 平米数 | 102㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
14.9% |
表面利回り |
20.5% |
| 賃貸需要 | 14 / 25pt | 買受可能価額 | 5,648,000円 |
| 耐用年数消化率 | 86% | 買受申出保証額 | 1,412,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ指宿枕崎線「宇宿駅」 北西方 約１．３ｋｍ（直線距離）,「歯学部前」バス停 南西方 約２７０ｍ（直線距離） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
鹿児島市小原町４１６７番地４８ |
||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木造スレートぶき２階建 | 専有面積 | 102㎡ |
| 築年月 |
平成18年2月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第83号 | 開札期日 |
2026/01/28 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
鹿児島地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/23 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/01/14 ～ 2026/01/21 |
| 売却決定期日 |
2026/02/18 |
物件画像
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