福岡県福岡市南区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建印刷画面

令和07年（ケ）第117号 (1,2,3,4,5,6)

売却基準価額	買受可能価額	￥15,440,000
￥19,300,000	買受申出保証額	￥3,860,000

戸建
福岡県福岡市南区和田四丁目

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	福岡市南区和田四丁目４１３番１	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	４２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	50%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	2
所在地	福岡市南区和田四丁目４１３番６	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６．１１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況	更地
建ぺい率	50%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	3
所在地	福岡市南区和田四丁目４１３番２２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	４５．０２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況	更地
建ぺい率	50%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	4
所在地	福岡市南区和田四丁目４１３番５７	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２１２．５９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	50%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	5
所在地	福岡市南区和田四丁目４１３番５９	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１．９８m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	50%	容積率	80%
種別	建物	物件番号	6
所在地	福岡市南区和田四丁目４１３番地５７	家屋番号	４１３番５７
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　８１．１５m2,２階　５３．８２m2	床面積（現況）	１階　約８１．９５m2,２階　　５３．８２m2
間取り	４ＬＤＫ	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成3年5月

参考数値

売却基準価額	19,300,000円	平米数	135㎡
単純純利回り	7.6%	表面利回り	10.5%
賃貸需要	22 / 25pt	買受可能価額	15,440,000円
耐用年数消化率	154%	買受申出保証額	3,860,000円

物件環境

交通	西鉄天神大牟田線「大橋」駅　南西方　約１．４ｋｍ（直線距離）,西鉄バス「和田四丁目」停留所　北西方　約１００ｍ（直線距離）
所在地	福岡市南区和田四丁目４１３番地５７
用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	木造瓦葺２階建	専有面積	135㎡
築年月	平成3年5月	間取	４ＬＤＫ
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ケ）第117号	開札期日	2026/01/20
管轄裁判所	福岡地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/12/23
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/01/07 ～ 2026/01/14
売却決定期日	2026/02/04

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)ベイス	1名在籍	tel: 092-725-7570 / fax: 092-751-8789 〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17
(株)エルザ	2名在籍	tel: 093-521-3333 / fax: 093-521-3429 〒802-0003 福岡県北九州市小倉北区米町1-5-18 第15エルザビル1階
(株)みとま不動産		tel: 092-732-5536 / fax: 092-732-5537 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-2-4-201

物件画像

アクセスマップ

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