東京都八王子市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建印刷画面

令和06年（ケ）第304号 (4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,...)

売却基準価額	買受可能価額	￥43,272,000
￥54,090,000	買受申出保証額	￥10,818,000

戸建
東京都八王子市下恩方町

物件情報

種別	土地	物件番号	4
所在地	八王子市下恩方町７５５番１	家屋番号
地目（登記）	畑	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２１１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況	更地
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	5
所在地	八王子市下恩方町７５５番２	家屋番号
地目（登記）	畑	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１５９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況	更地
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	6
所在地	八王子市下恩方町７５８番	家屋番号
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	５１２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	7
所在地	八王子市下恩方町７５９番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９７．８９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況	更地
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	8
所在地	八王子市下恩方町７５９番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	１．２７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	9
所在地	八王子市下恩方町７５９番イ	家屋番号
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２１１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地売却外物件あり	物件番号	10
所在地	八王子市下恩方町７６６番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９５３．４９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地売却外物件あり	物件番号	11
所在地	八王子市下恩方町７６６番２	家屋番号
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１９８m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	12
所在地	八王子市下恩方町７６６番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６３．７５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	13
所在地	八王子市下恩方町７６６番４	家屋番号
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	１５３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地売却外物件あり	物件番号	14
所在地	八王子市下恩方町７６６番５	家屋番号
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２５２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	15
所在地	八王子市下恩方町７６６番７	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３８．０７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況	更地
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	16
所在地	八王子市下恩方町７６６番８	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	１１９．６６m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	17
所在地	八王子市下恩方町７６６番９	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２５．３８m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況	更地
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	18
所在地	八王子市下恩方町７６６番１０	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	１７．４７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	19
所在地	八王子市下恩方町７６７番	家屋番号
地目（登記）	墓地	地目（現況）
土地面積（登記）	５２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	20
所在地	八王子市下恩方町８６２番３	家屋番号
地目（登記）	畑	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	１３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	21
所在地	八王子市下恩方町８６２番６	家屋番号
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３．６１m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況	更地
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	土地	物件番号	22
所在地	八王子市下恩方町８６２番７	家屋番号
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	７．０２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種低層住居専用地域	利用状況	更地
建ぺい率	40%	容積率	80%
種別	建物	物件番号	24
所在地	八王子市下恩方町７５８番地	家屋番号	７５８番
種類（登記）	居宅・店舗	種類（現況）	事務所・保育所
構造（登記）	軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　８９．４３m2,２階　８９．４３m2	床面積（現況）
間取り	１階：遊戯室，生活室，トイレ等　２階：事務所，トイレ等	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成24年5月
種別	建物	物件番号	25
所在地	八王子市下恩方町７５９番地イ、７５８番地、７６６番地２、７６６番地４	家屋番号	７５９番イ
種類（登記）	倉庫	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１６５．０１m2	床面積（現況）	約１７１．０１m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成2年5月
種別	建物	物件番号	26
所在地	八王子市下恩方町７６６番地１	家屋番号	７６６番１の１
種類（登記）	共同住宅　物置	種類（現況）	共同住宅
構造（登記）	木造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　８１．１５m2,２階　８１．１５m2	床面積（現況）
間取り	各階：２ＤＫ×２戸	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成5年3月
種別	建物	物件番号	27
所在地	八王子市下恩方町７６６番地１	家屋番号	７６６番１の２
種類（登記）	共同住宅	種類（現況）
構造（登記）	木造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　３４．７８m2,２階　３４．７８m2	床面積（現況）
間取り	各階：２Ｋ×１戸	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成5年3月
種別	建物	物件番号	28
所在地	八王子市下恩方町７６６番地１、７６６番地３	家屋番号	７６６番１の３
種類（登記）	共同住宅	種類（現況）
構造（登記）	木造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　７９．６２m2,２階　７９．６２m2	床面積（現況）
間取り	各階：２ＤＫ×２戸	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成5年3月
種別	建物	物件番号	29
所在地	八王子市下恩方町７６６番地５、７６６番地４、７６６番地２	家屋番号	７６６番５
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１４０．６４m2,２階　　５９．２０m2	床面積（現況）	１階　１４０．６４m2,２階　約７０．２０m2
間取り	１階：ＬＤＫ，洋室２，和室，浴室，トイレ等　２階：ＤＫ，洋室３，トイレ等	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成4年11月

参考数値

売却基準価額	54,090,000円	平米数	178㎡
単純純利回り	4.5%	表面利回り	6.2%
賃貸需要	18 / 25pt	買受可能価額	43,272,000円
耐用年数消化率	129%	買受申出保証額	10,818,000円

物件環境

交通	ＪＲ中央線「高尾」駅　北西方　道路距離　約５．２ｋｍ,最寄バス停　徒歩約２分
所在地	八王子市下恩方町７５８番地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建物	軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建	専有面積	178㎡
築年月	平成2年5月	間取	１階：遊戯室，生活室，トイレ等　２階：事務所，トイレ等
管理費等

スケジュール

事件番号	令和06年（ケ）第304号	開札期日	2026/01/20
管轄裁判所	東京地方裁判所立川支部	閲覧開始日	2025/12/23
買受方法	期間入札1	入札期間	2026/01/07 ～ 2026/01/14
売却決定期日	2026/02/04	特別売却期間	2026/01/21 ～ 2026/01/23

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)ブルーメンシュトラウス	1名在籍	tel: 0365554744 / fax: 0345720462 〒155-0031 東京都世田谷区北沢2-13-14
(株)ブレイン国際綜合不動産	1名在籍	tel: 03-6809-2615 / fax: 03-6809-2619 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門1丁目MGビル 3階
(株)ディライト・ワン	2名在籍	tel: 03-6721-5444 / fax: 03-6721-5443 〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12
(株)Do The Right Thing	1名在籍	tel: 03-6447-0111 / fax: 03-6800-5986 〒106-0031 東京都港区西麻布3-3-3　第6谷澤ビル2A
(株)ファンハウス	1名在籍	tel: 03-6276-0888 / fax: 03-6276-0988 〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-23-1-753
(株)いく蔵	1名在籍	tel: 03-6904-4380 / fax: 03-6904-4383 〒178-0063 東京都練馬区東大泉3-17-18 コーポブレイズ201
(株)アイトラスト	1名在籍	tel: 03-5724-3950 / fax: 03-5724-3950 〒152-0003 東京都目黒区碑文谷6丁目1-19アネックスST205号
(株)ジェネレーター		tel: 03-5944-1376 / fax: 03-5944-1386 〒173-0013 東京都板橋区氷川町20-6 篠原ビル1F
日本宅建(株)	1名在籍	tel: 03-3748-1187 / fax: 03-3748-3591 〒145-0064 東京都大田区上池台2-33-4 セザール第二洗足池公園1階
(株)KMS	1名在籍	tel: 03-3254-0133 / fax: 03-3254-0202 〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町4-5-1-2F
ライフデザイン研究所合同会社	1名在籍	tel: 0480-48-7462 / fax: 0480-37-8041 〒115-0045 東京都北区赤羽一丁目42番2-508号
合同会社ライムライト	1名在籍	tel: 03-3527-9210 / fax: 03-3527-9210 〒1060047 東京都港区南麻布2-7-30 リバーサイド麻布704
(株)ミライエ	4名在籍	tel: 03-5807-1722 / fax: 03-5807-1723 〒110-0015 東京都台東区東上野1-13-2 成田第二ビル6階
A-NEXT(株)	1名在籍	tel: 0120-366-713 (混雑時:03-5786-0777) / fax: 03-5786-0778 〒1510051 東京都渋谷区千駄ヶ谷３-39-1 北参道サンイーストテラス９F
(株)奥田建物管理	1名在籍	tel: 042-669-8488 / fax: 042-669-8489 〒193-0944 東京都八王子市館町370番地1 近藤ビル2階
(株)プロファインストックス		tel: 03-6440-0605 / fax: 03-6440-0609 〒106-0032 東京都港区六本木5-8-2 HEIBON六本木ビル6F
(有)さかや商事	1名在籍	tel: 03-3936-5848 / fax: 03-3936-5869 〒175-0083 東京都板橋区徳丸2-4-4 サンライズ東武練馬
商工ほうむ不動産(株)	1名在籍	tel: 03-5387-9222 / fax: 03-6794-2288 〒177-0031 東京都練馬区三原台2-8-17
シルバーグリーンウェスト(株)	1名在籍	tel: 03-6416-4186 / fax: 03-6416-5721 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-15-3 プリメーラ道玄坂814
合同会社SKC首都圏介護センター		tel: 0428663552 08035185335 / fax: 0426332778 〒1950064 東京都町田市小野路町2431番地
(株)Vクルーズ		tel: 03-5117-3502 / fax: 03-5117-3503 〒104-0041 東京都中央区新富1-5-5 トーア新富マンション503
(株)よつば不動産	1名在籍	tel: 03-6808-7814 / fax: 03-6808-7815 〒103-0027 東京都中央区日本橋1-2-10 東洋ビル6階

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