令和07年（ヌ）第4号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,568,000 |
| ￥3,210,000 | 買受申出保証額 | ￥642,000 |
戸建
長野県千曲市上山田温泉二丁目
長野県千曲市上山田温泉二丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千曲市上山田温泉二丁目 ２８番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８９．７８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
千曲市上山田温泉二丁目２８番地１ |
家屋番号 |
２８番１ |
| 種類（登記） |
旅館 |
種類（現況） |
店舗・居宅 |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根５階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １３４．９０m2,２階 １３６．０４m2,３階 １３６．０４m2,４階 １３６．０４m2,５階 ２６．２２m2 |
床面積（現況） |
１階 約１４９．３８m2,２階 約１５４m2,３階 １３６．０４m2,４階 １３６．０４m2,５階 ２６．２２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和44年10月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,210,000円 | 平米数 | 601㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 2,568,000円 |
| 耐用年数消化率 | 119% | 買受申出保証額 | 642,000円 |
物件環境
| 交通 |
しなの鉄道「戸倉」駅 南西方 約２．２ｋｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千曲市上山田温泉二丁目２８番地１ |
||
| 用途地域 |
商業地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造陸屋根５階建 | 専有面積 | 601㎡ |
| 築年月 |
昭和44年10月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第4号 | 開札期日 |
2026/01/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
長野地方裁判所上田支部 |
閲覧開始日 |
2025/12/18 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/01/09 ～ 2026/01/16 |
| 売却決定期日 |
2026/02/04 |
特別売却期間 | 2026/01/23 ～ 2026/01/23 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| 園原会計事務所不動産部 |
1名在籍
|
tel: 026-217-5153 / fax: 026-244-5510 〒380-0802 長野県長野市上松5-9-1 |
| 合同会社Zepp |
1名在籍
|
tel: 026-405-5890 / fax: 026-405-5890 〒380-0901 長野県長野市居町49-4 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。