令和07年（ケ）第94号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥24,848,000 |
| ￥31,060,000 | 買受申出保証額 | ￥6,220,000 |
戸建
大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目
大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市住吉区南住吉一丁目 ３９番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１５５．７９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市住吉区南住吉一丁目３９番地８ |
家屋番号 |
３９番８ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
共同住宅・教室・倉庫・事務所 |
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根５階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １２９．０４m2,２階 １３９．６８m2,３階 １３９．６８m2,４階 １３９．６８m2,５階 １３９．６８m2 |
床面積（現況） |
１階 約１２９．８４m2,２階 １３９．６８m2,３階 １３９．６８m2,４階 １３９．６８m2,５階 １３９．６８m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和63年3月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 31,060,000円 | 平米数 | 688㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
27.8% |
表面利回り |
38.2% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 24,848,000円 |
| 耐用年数消化率 | 148% | 買受申出保証額 | 6,220,000円 |
物件環境
| 交通 |
南海高野線 住吉東駅 南東方 道路距離 約７００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市住吉区南住吉一丁目３９番地８ |
||
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造陸屋根５階建 | 専有面積 | 688㎡ |
| 築年月 |
昭和63年3月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第94号 | 開札期日 |
2026/01/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/16 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/01/08 ～ 2026/01/16 |
| 売却決定期日 |
2026/02/06 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| アイリハウス(株) |
1名在籍
|
tel: 06-6626-4020 / fax: 06-6626-4022 〒5580013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2-3-4 干場ビル1階 |
| (株)アポロン |
|
tel: 0120-16-1102 / fax: 06-4306-3505 〒567-0011 大阪市東成区東今里2-15-14 |
| (株)クレヴィ |
1名在籍
|
tel: 072-803-6979 / fax: 072-803-6983 〒572-0025 大阪府寝屋川市石津元町11-2-205 |
| (有) 幸創住建 |
1名在籍
|
tel: 0120-5040-17 / fax: 0725-58-6541 〒595-0037 大阪府泉大津市虫取２丁目9-6 |
| 梢不動産(株) |
1名在籍
|
tel: 06-6796-9745 / fax: 06-6775-5150 〒543-0044 大阪府大阪市天王寺区国分町17-20 森ビル1F |
| ライフクリエイト(株) |
1名在籍
|
tel: 06-4700-7661 / fax: 06-4700-7662 〒558-0013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2-4-16 |
| まるは住建 |
1名在籍
|
tel: 06-7173-6587 / fax: 06-7173-8793 〒544-0013 大阪府大阪市生野区巽中2-15-4 |
| (株)ONEホーム |
|
tel: 072-489-6411 / fax: 072-489-6412 〒596-0825 大阪府岸和田市土生町2丁目30-20 Ｈ・Ｄビル203 |
| 大川商事(株) |
1名在籍
|
tel: 072-285-0636 / fax: 072-285-3720 〒599-8112 大阪府堺市東区日置荘原寺町230 |
| (株)ＯＳビルド |
1名在籍
|
tel: 06-6606-7888 / fax: 06-6606-7890 〒558-0004 大阪府大阪市住吉区長居東4-6-3 |
| 一般社団法人住まいのなんでも相談所 |
1名在籍
|
tel: 0120-966-674 / fax: 06-7878-3735 〒546-0042 大阪府大阪市東住吉区西今川１丁目１１－２２ |
| (株)タイホウエステート |
1名在籍
|
tel: 06-6850-2600 / fax: 06-6850-2601 〒560-0022 大阪府豊中市北桜塚2丁目14番5号 |
| トラストバンク(株) |
|
tel: 06-6131-8281 / fax: 06-7878-8669 〒530-0014 大阪府大阪市北区鶴野町4番 コープ野村梅田A棟425 |
| (株)アーバンフィールド |
|
tel: 06-6396-8880 / fax: 06-6396-8881 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目1番45号 新大阪八千代ビル２F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。