令和07年（ケ）第222号
(1,2,3,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥4,352,000 |
| ￥5,440,000 | 買受申出保証額 | ￥1,088,000 |
戸建
千葉県市原市牛久
千葉県市原市牛久
物件情報
| 種別 |
土地 売却外物件あり |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
市原市牛久字下宿後 ５６１番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４９５．８６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
市原市牛久字下宿後 ５６１番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
６分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
市原市牛久字下宿後 ５６２番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
６分の１ |
||
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
市原市牛久字宮ノ下 ５３８番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２６４．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
市原市牛久字宮ノ下 ５３８番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
雑種地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５２３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
市原市牛久字宮ノ下５３８番地１ |
家屋番号 |
５３８番１ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
４７．４３m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成2年12月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 5,440,000円 | 平米数 | 47㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
8.6% |
表面利回り |
11.8% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 4,352,000円 |
| 耐用年数消化率 | 140% | 買受申出保証額 | 1,088,000円 |
物件環境
| 交通 |
小湊鉄道「上総牛久」駅 西方 約５００ｍ（道路距離）,最寄バス停「牛久商店街入口」 北方 約４００ｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
市原市牛久字宮ノ下５３８番地１ |
||
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
||
| 建物 | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 専有面積 | 47㎡ |
| 築年月 |
平成2年12月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第222号 | 開札期日 |
2026/01/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
千葉地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/16 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/01/07 ～ 2026/01/14 |
| 売却決定期日 |
2026/02/04 |
特別売却期間 | 2026/01/22 ～ 2026/01/26 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| シエルブルーLLC合同会社 |
1名在籍
|
tel: 043-306-8655 / fax: 043-306-8657 〒260-0011 千葉県千葉市中央区亀井町6-3 |
| (株)EX不動産 |
1名在籍
|
tel: 043-308-9945 / fax: 043-308-9946 〒284-0005 千葉県 四街道市 四街道1-4-9-101 |
| (株)ｇ・o・ｍ |
|
tel: 047-701-7992 / fax: 047-701-7993 〒271-0077 千葉県松戸市根本268 |
| (株)板倉地所 |
|
tel: 0475-72-8885 / fax: 0475-72-8875 〒299-3235 千葉県大網白里市駒込491-5 |
| リブテック(株) |
2名在籍
|
tel: 043-286-7291 / fax: 043-286-7294 〒263-0005 千葉県千葉市稲毛区長沼町３３２-２４ |
| さくら不動産(株) |
|
tel: 047-460-9721 / fax: 047-401-1567 〒274-0823 千葉県船橋市二宮1-45-10 |
| スマイル生活(株) |
2名在籍
|
tel: 043-497-4811 / fax: 043-497-4812 〒263-0051 千葉県千葉市稲毛区園生町468-86 スマイズ園生1F |
| ステラプロパティー(株) |
1名在籍
|
tel: 043-307-8530 / fax: 043-307-8535 〒263-0044 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3-112号 |
| (株)豊四季不動産 |
|
tel: 04-7138-6922 / fax: 04-7138-6923 〒2770862 千葉県柏市篠籠田1400-13 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。