令和07年（ケ）第9号
(1,2,3,4,5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥9,800,000 |
| ￥12,250,000 | 買受申出保証額 | ￥2,450,000 |
戸建
福島県福島市西中央四丁目
福島県福島市西中央四丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福島市西中央四丁目 ２５番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３００．４９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
福島市西中央四丁目２５番地 |
家屋番号 |
２５番 |
| 種類（登記） |
工場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２１１．６８m2,２階 １９３．４１m2 |
床面積（現況） |
１階 ２１１．６８m2,２階 ２０３．１３（概測）m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成4年11月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
福島市西中央四丁目 ２６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４８．０４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
福島市西中央四丁目 ２６番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８１．４７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
福島市西中央四丁目 ３０番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６６．２３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
福島市西中央四丁目 ３０番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３５．８４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
福島市西中央四丁目２６番地２、２６番地１ |
家屋番号 |
２６番２の１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
倉庫 |
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５４．８７m2,２階 ２５．９２m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和51年1月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 12,250,000円 | 平米数 | 414㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
12.9% |
表面利回り |
17.7% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 9,800,000円 |
| 耐用年数消化率 | 177% | 買受申出保証額 | 2,450,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ東北本線「福島」駅（西口） 西方 約２．６ｋｍ,ＪＲ奥羽本線「笹木野」駅 南東方 約１．３ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福島市西中央四丁目２５番地 |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造陸屋根２階建 | 専有面積 | 414㎡ |
| 築年月 |
昭和51年1月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第9号 | 開札期日 |
2026/01/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
福島地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/16 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/01/06 ～ 2026/01/13 |
| 売却決定期日 |
2026/02/10 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| 東京建設(有) |
2名在籍
|
tel: 0246-35-1135 / fax: 0246-35-1136 〒970-8026 福島県いわき市平字旧城跡31-16 |
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※実際の所在地と異なる場合があります。