令和07年（ケ）第1号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥2,943,200 |
| ￥3,679,000 | 買受申出保証額 | ￥740,000 |
戸建
岡山県津山市野介代
岡山県津山市野介代
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
津山市野介代字飯綱 １５３１番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４５０．９６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
津山市野介代字飯綱 １５３１番地１ |
家屋番号 |
１５３１番１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５８．６６m2,２階 １８．０５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和54年12月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
津山市野介代字飯綱 １５３１番地１ |
家屋番号 |
１５３１番１の２ |
| 種類（登記） |
物置 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木・コンクリートブロック造セメント瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １９．５８m2,２階 ３２．６１m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和49年1月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
津山市野介代字飯綱 １５３１番地１ |
家屋番号 |
１５３１番１の３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５５．７１m2,２階 ５５．９３m2 |
床面積（現況） |
１階 約６１．７１m2,２階 ５５．９３m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成10年1月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 3,679,000円 | 平米数 | 76㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
19.9% |
表面利回り |
27.4% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 2,943,200円 |
| 耐用年数消化率 | 150% | 買受申出保証額 | 740,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ姫新線 東津山駅 北方 直線 約１，０００ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
津山市野介代字飯綱 １５３１番地１ |
||
| 用途地域 |
都市計画区域内無指定 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 76㎡ |
| 築年月 |
昭和49年1月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第1号 | 開札期日 |
2026/01/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
岡山地方裁判所津山支部 |
閲覧開始日 |
2025/12/12 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/01/08 ～ 2026/01/15 |
| 売却決定期日 |
2026/02/10 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)サンオリエント |
|
tel: 086-200-2600 / fax: 086-200-2601 〒7000822 岡山県岡山市北区表町１丁目7-36 SUNORIENT表町ビル3F |
物件画像
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