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令和06年（ケ）第77号 (2,3,4,5,6)

売却基準価額	買受可能価額	￥1,632,000
￥2,040,000	買受申出保証額	￥408,000

戸建
山梨県笛吹市御坂町竹居　

物件情報

種別	土地	物件番号	2
所在地	笛吹市御坂町竹居字楞巖８１８番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１７５．０１m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	3
所在地	笛吹市八代町竹居字楞巖８１４番	家屋番号
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６０５m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	4
所在地	笛吹市八代町竹居字楞巖８１７番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０６．７５m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域内未指定	利用状況
建ぺい率	70%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	5
所在地	笛吹市御坂町竹居　８１８番地	家屋番号	８１８番の１
種類（登記）	居宅兼物置	種類（現況）
構造（登記）	鉄筋コンクリート・木造瓦葺３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　８１．４１m2,２階　１２１．４９m2,３階　　３８．４９m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和41年5月
種別	建物	物件番号	6
所在地	笛吹市八代町竹居字楞巖　８１４番地、８１５番地、８２０番地、８２１番地、８２２番地、８２３番地、８２４番地、８２４番地乙	家屋番号	８１４番
種類（登記）	工場　居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　４６５．９３m2,２階　　４３．０６m2	床面積（現況）	約６０４m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権・借地権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和45年10月

参考数値

売却基準価額	2,040,000円	平米数	241㎡
単純純利回り	70%以上	表面利回り	96%以上
賃貸需要	11 / 25pt	買受可能価額	1,632,000円
耐用年数消化率	187%	買受申出保証額	408,000円

物件環境

交通	ＪＲ中央本線「石和温泉」駅　南東方　道路距離　約８．２ｋｍ
所在地	笛吹市御坂町竹居　８１８番地
用途地域	都市計画区域内未指定
建物	鉄筋コンクリート・木造瓦葺３階建	専有面積	241㎡
築年月	昭和41年5月	間取	その他
管理費等

スケジュール

事件番号	令和06年（ケ）第77号	開札期日	2026/01/15
管轄裁判所	甲府地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/12/11
買受方法	期間入札2	入札期間	2025/12/26 ～ 2026/01/08
売却決定期日	2026/02/05	特別売却期間	2026/01/16 ～ 2026/01/20

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)３Ｐｉｅｃｅ	1名在籍	tel: 055-268-3710 / fax: 055-268-3715 〒400-0851 山梨県甲府市住吉5丁目3番17号101
(株)ワークス	1名在籍	tel: 0555257171 / fax: 0555222108 〒403-0005 山梨県富士吉田市上吉田1丁目4-10

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