令和07年（ケ）第33号
(1,2,3,4)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥23,152,000 |
| ￥28,940,000 | 買受申出保証額 | ￥5,788,000 |
戸建
滋賀県東近江市小脇町
滋賀県東近江市小脇町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
東近江市小脇町字福 ４０２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５２３．０３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
東近江市小脇町字福 ４０２番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２８．２２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
東近江市小脇町字福 ４０６番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２２１．１２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
東近江市小脇町字福 ４０２番地１、４０２番地５、４０６番地３ |
家屋番号 |
４０２番１の２ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造ルーフィングぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １３１．４８m2,２階 ４１．５７m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成25年4月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 28,940,000円 | 平米数 | 173㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
5.6% |
表面利回り |
7.7% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 23,152,000円 |
| 耐用年数消化率 | 54% | 買受申出保証額 | 5,788,000円 |
物件環境
| 交通 |
近江鉄道線「新八日市」駅 西方 道路距離 約４５０ｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
東近江市小脇町字福 ４０２番地１、４０２番地５、４０６番地３ |
||
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木造ルーフィングぶき２階建 | 専有面積 | 173㎡ |
| 築年月 |
平成25年4月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第33号 | 開札期日 |
2026/01/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大津地方裁判所彦根支部 |
閲覧開始日 |
2025/12/08 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/01/13 ～ 2026/01/20 |
| 売却決定期日 |
2026/02/16 |
特別売却期間 | 2026/02/02 ～ 2026/02/02 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)エルアイシー |
2名在籍
|
tel: 077-558-5888 販売 草津店 / fax: 077-558-5880 販売 草津店 〒525-0032 滋賀県草津市大路2丁目11-7 ヴィレッジわかば1F |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。