静岡地方裁判所本庁
2026/01/20開札 （入札期間 2026/01/06 ～ 2026/01/13）
令和07年（ケ）第31号 (1,2,3,4)
売却基準価額 買受可能価額 ￥4,104,000
￥5,130,000 買受申出保証額 ￥1,026,000
戸建
静岡県藤枝市時ケ谷

物件情報

種別 土地
 物件番号 1
所在地 藤枝市時ケ谷字五鬼免 ５６９番１５
 家屋番号
地目（登記） 宅地
 地目（現況）
土地面積（登記） ２６７．３４m2
 土地面積（現況）
用途地域 第一種低層住居専用地域
 利用状況
建ぺい率 40%
 容積率 60%
種別 土地
 物件番号 2
所在地 藤枝市時ケ谷字五鬼免 ５６９番４５
 家屋番号
地目（登記） 宅地
 地目（現況） 雑種地
土地面積（登記） ４４．８２m2
 土地面積（現況）
用途地域 第一種低層住居専用地域
 利用状況
建ぺい率 40%
 容積率 60%
種別 土地
 物件番号 3
所在地 藤枝市時ケ谷字五鬼免 ５６９番４７
 家屋番号
地目（登記） 宅地
 地目（現況） 雑種地
土地面積（登記） ２．９５m2
 土地面積（現況）
用途地域 第一種低層住居専用地域
 利用状況
建ぺい率 40%
 容積率 60%
種別 建物
 物件番号 4
所在地 藤枝市時ケ谷字五鬼免　５６９番地１５
 家屋番号 ５６９番１５
種類（登記） 居宅
 種類（現況）
構造（登記） 木造瓦葺２階建
 構造（現況）
床面積（登記） １階　９４．４５m2,２階　５２．８３m2
 床面積（現況） １階　９４．４５m2,２階　約７１m2
間取り その他
 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者
 築年月 昭和63年11月

参考数値

売却基準価額 5,130,000円 平米数 165㎡
単純純利回り 31.8%
 表面利回り 43.7%
賃貸需要 11 / 25pt 買受可能価額 4,104,000円
耐用年数消化率 168% 買受申出保証額 1,026,000円

物件環境

交通 ＪＲ東海道本線「藤枝」駅　北方　直線距離　約３．５ｋｍ
所在地 藤枝市時ケ谷字五鬼免　５６９番地１５
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物 木造瓦葺２階建 専有面積 165㎡
築年月 昭和63年11月
 間取 その他
管理費等

スケジュール

事件番号 令和07年（ケ）第31号 開札期日 2026/01/20
管轄裁判所 静岡地方裁判所本庁
 閲覧開始日 2025/12/08
買受方法 期間入札1
 入札期間 2026/01/06 ～ 2026/01/13
売却決定期日 2026/02/10
 特別売却期間 2026/01/21 ～ 2026/01/22

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名 競売主任者 アクセス・連絡先
(株)impressive
tel: 050-8894-0552 / fax: 050-8894-0552
〒422-8041 静岡県静岡市駿河区中田1-1-8 リブロBLDG. 302
ミクスルパートナーズ 1名在籍
tel: 055-943-9987 / fax: 055-943-9989
〒410-0022 静岡県沼津市大岡３５９１-５
(株)杉村工務店
tel: 054-643-1473 / fax: 054-644-6657
〒426-0034 静岡県藤枝市駅前2-10-7
(株)スルガ不動産総業 1名在籍
tel: 055-926-0260 / fax: 055-926-0262
〒410-0873 静岡県沼津市大諏訪593-1 シティー大諏訪 1F
綜合不動産ウィングス 1名在籍
tel: 054-246-1800 / fax: 054-246-1812
〒420-0831 静岡県静岡市葵区水落町14-18

物件画像

アクセスマップ

※実際の所在地と異なる場合があります。