令和07年（ケ）第69号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,384,000 |
| ￥4,230,000 | 買受申出保証額 | ￥846,000 |
戸建
新潟県新潟市南区犬帰新田
新潟県新潟市南区犬帰新田
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市南区犬帰新田字中屋敷 ４５７番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８５２．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
新潟市南区犬帰新田字中屋敷４５７番地 |
家屋番号 |
４５７番 |
| 種類（登記） |
居宅・店舗 |
種類（現況） |
居宅 |
| 構造（登記） |
木・鉄骨造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １９０．３３m2,２階 ４１．４０m2 |
床面積（現況） |
１階 約１９３．３３m2,２階 ４１．４０m2 |
| 間取り |
７ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和56年5月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
新潟市南区犬帰新田字中屋敷４５７番地 |
家屋番号 |
４５７番の２ |
| 種類（登記） |
給油所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
５９．７０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成3年12月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 4,230,000円 | 平米数 | 234㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
24.5% |
表面利回り |
33.7% |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 3,384,000円 |
| 耐用年数消化率 | 156% | 買受申出保証額 | 846,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ信越本線「さつき野」駅 西方 約５．９ｋｍ（道路距離）,大郷地域生活センター前バス停留所 至近 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
新潟市南区犬帰新田字中屋敷４５７番地 |
||
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
||
| 建物 | 木・鉄骨造瓦葺２階建 | 専有面積 | 234㎡ |
| 築年月 |
昭和56年5月 |
間取 |
７ＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第69号 | 開札期日 |
2026/01/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/08 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/01/05 ～ 2026/01/13 |
| 売却決定期日 |
2026/02/02 |
特別売却期間 | 2026/01/21 ～ 2026/01/23 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
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