令和06年（ケ）第70号（令和07年（ケ）第45号）
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥16,688,000 |
| ￥20,860,000 | 買受申出保証額 | ￥4,172,000 |
戸建
新潟県村上市上町
新潟県村上市上町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
村上市上町 ２２６９番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２７７．１６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
村上市上町 ２２６９番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３４２．１７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
村上市上町 ２２６９番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８７．４６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
村上市上町２２６９番地１、２２６９番地２ |
家屋番号 |
上町２２６９番１ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造１階建 |
構造（現況） |
鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺１階建 |
| 専有面積（登記） |
１階部分 １８１．６５m2 |
専有面積（現況） |
１階部分 約１８９．６５m2 |
| 間取り |
店舗 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成8年5月 |
| 階 |
１階 |
総戸数 |
|
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
村上市上町２２６９番地１、２２６９番地２ |
家屋番号 |
上町２２６９番１の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺１階建 |
構造（現況） |
鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 専有面積（登記） |
２階部分 ２００．４４m2 |
専有面積（現況） |
１階部分 約２３m2,２階部分 約２０４．４４m2 |
| 間取り |
２階５ＬＤＫ＋１階車庫 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成8年5月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
|
参考数値
| 売却基準価額 | 20,860,000円 | 平米数 | 189㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
5.9% |
表面利回り |
8.1% |
| 賃貸需要 | 8 / 25pt | 買受可能価額 | 16,688,000円 |
| 耐用年数消化率 | 116% | 買受申出保証額 | 4,172,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ羽越本線「村上」駅 東方 道路距離 約１．３ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
村上市上町２２６９番地１、２２６９番地２ |
||
| 用途地域 |
商業地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造１階建 | 専有面積 | 189㎡ |
| 築年月 |
平成8年5月 |
間取 |
店舗 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第70号（令和07年（ケ）第45号） | 開札期日 |
2026/01/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/08 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/01/05 ～ 2026/01/13 |
| 売却決定期日 |
2026/02/02 |
特別売却期間 | 2026/01/21 ～ 2026/01/23 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
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アクセスマップ
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