令和07年（ケ）第5号
(1,2,3,4,5,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥6,256,000 |
| ￥7,820,000 | 買受申出保証額 | ￥1,564,000 |
戸建
新潟県燕市杉名
新潟県燕市杉名
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
燕市杉名字杉名 ９１４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７３６．５７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
工業専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
燕市杉名字杉名 ９１４番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２４８．４３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
工業専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
燕市杉名字杉名 ９１４番地 |
家屋番号 |
９１４番 |
| 種類（登記） |
工場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １３７．４８m2,２階 ７９．９２m2 |
床面積（現況） |
１階 約２００．４８m2,２階 ７９．９２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和48年7月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
燕市杉名字杉名 ９１４番地 |
家屋番号 |
９１４番の２ |
| 種類（登記） |
工場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造セメント瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １２７．５１m2,２階 １１９．２４m2 |
床面積（現況） |
１階 約２３９．５１m2,２階 １１９．２４m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和48年9月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
燕市杉名字杉名 ９１２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１９７．３９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
工業専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
燕市柳山字裏畑 ２１３７番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４５６．０４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
工業専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
参考数値
| 売却基準価額 | 7,820,000円 | 平米数 | 280㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
34.1% |
表面利回り |
46.9% |
| 賃貸需要 | 11 / 25pt | 買受可能価額 | 6,256,000円 |
| 耐用年数消化率 | 222% | 買受申出保証額 | 1,564,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ越後線 粟生津駅 東方 道路距離 約３．３ｋｍ,バス停「燕市役所」 南東方 約３．３ｋｍ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
燕市杉名字杉名 ９１４番地 |
||
| 用途地域 |
工業専用地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 280㎡ |
| 築年月 |
昭和48年7月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第5号 | 開札期日 |
|
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所三条支部 |
閲覧開始日 |
2025/12/04 |
| 買受方法 |
特別売却1 |
特別売却期間 | 2025/12/05 ～ 2025/12/09 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
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