令和06年（ヌ）第194号
(1,2)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,456,000 |
| ￥4,320,000 | 買受申出保証額 | ￥864,000 |
マンション
神奈川県横浜市磯子区岡村四丁目
神奈川県横浜市磯子区岡村四丁目
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
横浜市磯子区岡村四丁目７８０番地４ |
家屋番号 |
岡村四丁目７８０番４の１２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 ５３．８６m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
３ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
なし |
| 管理費等 |
31,600円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和55年7月 |
| 階 |
１階 |
総戸数 |
13 |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
横浜市磯子区岡村四丁目 ７８０番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１００．３１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 持分 |
９６３２５分の５３８６ |
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参考数値
| 売却基準価額 | 4,320,000円 | 平米数 | 53㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
12.1% |
表面利回り |
16.6% |
| 賃貸需要 | 22 / 25pt | 買受可能価額 | 3,456,000円 |
| 耐用年数消化率 | 95% | 買受申出保証額 | 864,000円 |
物件環境
| 交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅 南東方 約１ｋｍ（道路距離）,「三殿台入口」バス停 徒歩約１分 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
横浜市磯子区岡村四丁目７８０番地４ |
||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
||
| 建物 | 鉄筋コンクリート造１階建 | 専有面積 | 53㎡ |
| 築年月 |
昭和55年7月 |
間取 |
３ＬＤＫ |
| 管理費等 | 31,600円 | ||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第194号 | 開札期日 |
2026/01/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
横浜地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/04 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2026/01/06 ～ 2026/01/13 |
| 売却決定期日 |
2026/02/02 |
特別売却期間 | 2026/01/26 ～ 2026/01/26 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ディライト・ワン |
2名在籍
|
tel: 03-6721-5444 / fax: 03-6721-5443 〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 |
| (株)ダイトー建設不動産 |
1名在籍
|
tel: 0465-39-3388 / fax: 0465-39-3688 〒250-0852 神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103 |
| (有)トゥルース |
1名在籍
|
tel: 046-292-2404 / fax: 046-205-3747 〒243-0419 神奈川県海老名市大谷北2-2-62 |
| (株)山武商事 |
1名在籍
|
tel: 044-280-7483 / fax: 044-280-7471 〒210-0817 神奈川県川崎市川崎区大師本町8番17号 |
| (株)プリーズプロパティ |
|
tel: 0457169516 / fax: 0457169518 〒223-0053 神奈川県横浜市港北区綱島西2-6-17 黒川ビルモールリマーク307 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。