福岡県北九州市小倉南区の静かな地域にある戸建印刷画面

令和07年（ケ）第81号 (1,2,3,4,5)

売却基準価額	買受可能価額	￥17,472,800
￥21,841,000	買受申出保証額	￥4,368,200

戸建
福岡県北九州市小倉南区徳吉南二丁目

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	北九州市小倉南区徳吉南二丁目７７４番１１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６１８．８８m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	60%
種別	土地持分売り	物件番号	2
所在地	北九州市小倉南区徳吉南二丁目７７４番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	１７８．３６m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	60%
持分	３分の１
種別	土地持分売り	物件番号	3
所在地	北九州市小倉南区徳吉南二丁目７７４番１４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	５５．１４m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	60%
持分	３分の１
種別	土地持分売り	物件番号	4
所在地	北九州市小倉南区徳吉南二丁目７７４番１５	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	０．５６m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況
建ぺい率	40%	容積率	60%
持分	３分の１
種別	建物	物件番号	5
所在地	北九州市小倉南区徳吉南二丁目　７７４番地１１	家屋番号	７７４番１１
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造合金メッキ鋼板ぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　　７１．１９m2,２階　　　６５．４３m2	床面積（現況）
間取り	５ＬＤＫ	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	令和3年7月

参考数値

売却基準価額	21,841,000円	平米数	136㎡
単純純利回り	5.7%	表面利回り	7.8%
賃貸需要	14 / 25pt	買受可能価額	17,472,800円
耐用年数消化率	18%	買受申出保証額	4,368,200円

物件環境

交通	北九州モノレール「徳力嵐山口」駅　南西方　約１．９３ｋｍ（直線距離）,西鉄バス「両谷出張所前」停留所　西方　約２００ｍ（直線距離）
所在地	北九州市小倉南区徳吉南二丁目　７７４番地１１
用途地域	市街化調整区域
建物	木造合金メッキ鋼板ぶき２階建	専有面積	136㎡
築年月	令和3年7月	間取	５ＬＤＫ
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ケ）第81号	開札期日	2025/12/24
管轄裁判所	福岡地方裁判所小倉支部	閲覧開始日	2025/11/25
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/12/10 ～ 2025/12/17
売却決定期日	2026/01/14

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)ベイス	1名在籍	tel: 092-725-7570 / fax: 092-751-8789 〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17
(株)エルザ	2名在籍	tel: 093-521-3333 / fax: 093-521-3429 〒802-0003 福岡県北九州市小倉北区米町1-5-18 第15エルザビル1階
(株)みとま不動産		tel: 092-732-5536 / fax: 092-732-5537 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3-2-4-201

物件画像

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