令和07年（ヌ）第13号
(1,2,3,4,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,496,000 |
| ￥4,370,000 | 買受申出保証額 | ￥874,000 |
戸建
長野県松本市梓川梓
長野県松本市梓川梓
物件情報
| 種別 |
土地(農地) |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
松本市梓川梓 １３１１番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
田 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４８０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地(農地) 売却外物件あり |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
松本市梓川梓 １３２４番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
田 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２７３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地(農地) 売却外物件あり |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
松本市梓川梓 １３２５番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
田 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
松本市梓川梓 １３２６番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２７０．５２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
松本市梓川梓１３２６番地 |
家屋番号 |
１３２６番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 床面積（登記） |
１階 １１８．１８m2,２階 ７９．３３m2 |
床面積（現況） |
１階 約１５４．０４m2,２階 ７９．３３m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
大正2年1月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 4,370,000円 | 平米数 | 233㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
53.3% |
表面利回り |
73.3% |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 3,496,000円 |
| 耐用年数消化率 | 509% | 買受申出保証額 | 874,000円 |
物件環境
| 交通 |
アルピコ交通上高地線「下島駅」 北東方 約２．４ｋｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
松本市梓川梓１３２６番地 |
||
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
||
| 建物 | 木造瓦葺２階建 | 専有面積 | 233㎡ |
| 築年月 |
大正2年1月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第13号 | 開札期日 |
2026/01/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
長野地方裁判所松本支部 |
閲覧開始日 |
2025/11/20 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/01/09 ～ 2026/01/16 |
| 売却決定期日 |
2026/03/25 |
特別売却期間 | 2026/01/23 ～ 2026/01/23 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| 園原会計事務所不動産部 |
1名在籍
|
tel: 026-217-5153 / fax: 026-244-5510 〒380-0802 長野県長野市上松5-9-1 |
| 合同会社Zepp |
1名在籍
|
tel: 026-405-5890 / fax: 026-405-5890 〒380-0901 長野県長野市居町49-4 |
物件画像
アクセスマップ
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