長野県上高井郡高山村の静かな地域にある戸建印刷画面

令和07年（ケ）第3号 (1,2,3,5,6,7)

売却基準価額	買受可能価額	￥14,072,000
￥17,590,000	買受申出保証額	￥3,518,000

戸建
長野県上高井郡高山村

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	上高井郡高山村大字奥山田字山田入３６８１番３３４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６１４．５０m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	2
所在地	上高井郡高山村大字奥山田字山田入３６８１番３３５	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３２８．９８m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	土地	物件番号	3
所在地	上高井郡高山村大字奥山田字山田入３６８１番３３６	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１４２０．０６m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況
種別	建物	物件番号	5
所在地	上高井郡高山村大字奥山田字山田入　３６８１番地３３４	家屋番号	３６８１番３３４の２
種類（登記）	旅館	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１４８．７１m2	床面積（現況）	約１４４．０８m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和53年12月
種別	建物	物件番号	6
所在地	上高井郡高山村大字奥山田字山田入　３６８１番地３３５、３６８１番地３３４、３６８１番地３３６	家屋番号	３６８１番３３５
種類（登記）	旅館	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　２３０．８８m2,２階　５０５．８３m2,３階　４７６．６４m2	床面積（現況）	１階　約２１０．００m2,２階　約５２４．３３m2,３階　約４７５．６５m2
間取り	１階：温泉設備，機械室等　２階：客室４部屋（和室），大広間等　３階：客室４部屋（和室），ロビー等	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成1年12月
種別	建物	物件番号	7
所在地	上高井郡高山村大字奥山田字山田入　３６８１番地１７	家屋番号	３６８１番１７の７
種類（登記）	旅館	種類（現況）
構造（登記）	木造鉄板葺２階建	構造（現況）	木・鉄骨・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺５階建
床面積（登記）	１階　９４．０５m2,２階　８５．８５m2	床面積（現況）	１階　約８０．８７m2,２階　約３９０．０３m2,３階　約２８５．６９m2,４階　約５５．４８m2,５階　約９．９３m2
間取り	１階：和室等　２階：ホール，厨房，広間，和室等，３階：店舗，洋室，和室，乾燥室等，４階：和室，５階：板間	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和41年11月

参考数値

売却基準価額	17,590,000円	平米数	144㎡
単純純利回り	49.0%	表面利回り	67.4%
賃貸需要	7 / 25pt	買受可能価額	14,072,000円
耐用年数消化率	137%	買受申出保証額	3,518,000円

物件環境

交通	長野電鉄線「須坂」駅　東方　約２０．４ｋｍ（道路距離）
所在地	上高井郡高山村大字奥山田字山田入　３６８１番地３３４
用途地域	都市計画区域外無指定
建物	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	専有面積	144㎡
築年月	昭和41年11月	間取	その他
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ケ）第3号	開札期日	2025/12/17
管轄裁判所	長野地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/11/20
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/12/05 ～ 2025/12/12
売却決定期日	2026/01/07	特別売却期間	2025/12/19 ～ 2025/12/19

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
園原会計事務所不動産部	1名在籍	tel: 026-217-5153 / fax: 026-244-5510 〒380-0802 長野県長野市上松5-9-1
合同会社Zepp	1名在籍	tel: 026-405-5890 / fax: 026-405-5890 〒380-0901 長野県長野市居町49-4

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