令和07年（ケ）第3号
(1,2,3,4,5)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥30,688,000 |
| ￥38,360,000 | 買受申出保証額 | ￥7,672,000 |
戸建
奈良県奈良市南袋町
奈良県奈良市南袋町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
奈良市南袋町 ２０番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８４８．９５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
奈良市南袋町 ２５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４６．６９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
更地 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
奈良市南袋町 ２６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４５．５４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
奈良市南袋町２０番地１ |
家屋番号 |
２０番１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １０７．９１m2,２階 １０７．０７m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１階：４ＤＫ＋２階：４ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成16年1月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
奈良市南袋町２６番地１、２０番地１ |
家屋番号 |
２６番１ |
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
３５．４５m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１Ｒ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成16年1月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 38,360,000円 | 平米数 | 214㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
3.1% |
表面利回り |
4.3% |
| 賃貸需要 | 19 / 25pt | 買受可能価額 | 30,688,000円 |
| 耐用年数消化率 | 95% | 買受申出保証額 | 7,672,000円 |
物件環境
| 交通 |
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 南方 約０．９ｋｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
奈良市南袋町２０番地１ |
||
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
||
| 建物 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 専有面積 | 214㎡ |
| 築年月 |
平成16年1月 |
間取 |
１階：４ＤＫ＋２階：４ＬＤＫ |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第3号 | 開札期日 |
2025/12/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
奈良地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/11/14 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/12/05 ～ 2025/12/12 |
| 売却決定期日 |
2026/01/09 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (有)あおいホーム |
1名在籍
|
tel: 0745-78-1687 / fax: 0745-78-1338 〒639-0236 奈良県香芝市磯壁4丁目436-8 |
| (株)にしぐちFP不動産 |
1名在籍
|
tel: 0742-81-8289 / fax: 0742-81-8290 〒630-8115 奈良県奈良市大宮町１丁目4-21-507 |
物件画像
アクセスマップ
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