茨城県水戸市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建印刷画面

令和06年（ケ）第140号 (13,14,15,16,17,18)

売却基準価額	買受可能価額	￥7,488,000
￥9,360,000	買受申出保証額	￥1,872,000

戸建
茨城県水戸市石川一丁目

物件情報

種別	土地	物件番号	13
所在地	水戸市石川一丁目４０００番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８０１．１６m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	14
所在地	水戸市石川一丁目４０００番４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１３２．７０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	15
所在地	水戸市石川一丁目４０００番５	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	８．００m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	16
所在地	水戸市石川一丁目４０００番地１	家屋番号	４０００番１
種類（登記）	共同住宅	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１０１．５６m2,２階　１０１．５６m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成4年3月
種別	建物	物件番号	17
所在地	水戸市石川一丁目４０００番地１	家屋番号	４０００番１の２
種類（登記）	共同住宅	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　７８．０８m2,２階　７８．０８m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成4年3月
種別	建物	物件番号	18
所在地	水戸市石川一丁目４０００番地１	家屋番号	４０００番１の３
種類（登記）	共同住宅	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　７８．０８m2,２階　７８．０８m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成4年3月

参考数値

売却基準価額	9,360,000円	平米数	203㎡
単純純利回り	20.2%	表面利回り	27.8%
賃貸需要	16 / 25pt	買受可能価額	7,488,000円
耐用年数消化率	132%	買受申出保証額	1,872,000円

物件環境

交通	ＪＲ常磐線「赤塚」駅　北東方　道路距離　約１．７ｋｍ,最寄バス停「石川保育園前」　北方　約２４０ｍ（徒歩約３分）
所在地	水戸市石川一丁目４０００番地１
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物	軽量鉄骨造スレート葺２階建	専有面積	203㎡
築年月	平成4年3月	間取	その他
管理費等

スケジュール

事件番号	令和06年（ケ）第140号	開札期日	2025/12/12
管轄裁判所	水戸地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/10/29
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/11/28 ～ 2025/12/05
売却決定期日	2026/01/09	特別売却期間	2025/12/15 ～ 2025/12/16

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)ブルーハウス		tel: 029-879-7550 / fax: 029-879-7558 〒300-2661 茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4-252（高山Ｄ26-6）
(株)K-LINK	1名在籍	tel: 029-225-9000 / fax: 029-297-9161 〒310-0021 茨城県水戸市南町3丁目3-43 小林ビル3F-A
(株)トーマン		tel: 029-879-8474 / fax: 050-3131-9696 〒305-0046 茨城県つくば市東二丁目９番地１０ヴィルヌーブB1階

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