令和06年（ケ）第71号
(7,8,9,10,11,12,13,14,15,16)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,472,000 |
| ￥4,340,000 | 買受申出保証額 | ￥868,000 |
戸建
茨城県水戸市双葉台五丁目
茨城県水戸市双葉台五丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
水戸市双葉台五丁目 ７８９番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１８１．７４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
水戸市双葉台五丁目 ７８９番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
２０８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
水戸市双葉台五丁目７８９番地７ |
家屋番号 |
７８９番７の２ |
| 種類（登記） |
店舗 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
６４．０３m2 |
床面積（現況） |
約６７．０３m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和51年7月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
10 |
| 所在地 |
水戸市双葉台五丁目 ７８９番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
雑種地 |
| 土地面積（登記） |
３６８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 売却外物件あり |
物件番号 |
11 |
| 所在地 |
水戸市双葉台五丁目 ７８９番１２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
宅地 |
| 土地面積（登記） |
５５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
12 |
| 所在地 |
水戸市双葉台五丁目 ７８９番３３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２９５．３５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
13 |
| 所在地 |
水戸市双葉台五丁目７８９番地３３ |
家屋番号 |
７８９番３３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
物置 |
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
３７．１８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和46年12月 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
14 |
| 所在地 |
水戸市双葉台五丁目 ７８９番５１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
雑種地 |
| 土地面積（登記） |
２００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
15 |
| 所在地 |
水戸市双葉台五丁目 ７８９番５２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
雑種地 |
| 土地面積（登記） |
１．６８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
16 |
| 所在地 |
水戸市双葉台五丁目 ７８９番５３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
山林 |
地目（現況） |
雑種地 |
| 土地面積（登記） |
１０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
参考数値
| 売却基準価額 | 4,340,000円 | 平米数 | 67㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
13.4% |
表面利回り |
18.4% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 3,472,000円 |
| 耐用年数消化率 | 231% | 買受申出保証額 | 868,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ常磐線「赤塚」駅 北西方 道路距離 約１．９ｋｍ,最寄バス停「南開江」停留所 北東方 道路距離 約８０ｍ（徒歩約１分） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
水戸市双葉台五丁目７８９番地７ |
||
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
||
| 建物 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 専有面積 | 67㎡ |
| 築年月 |
昭和46年12月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第71号 | 開札期日 |
2025/12/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
水戸地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/29 |
| 買受方法 |
期間入札2 |
入札期間 | 2025/11/28 ～ 2025/12/05 |
| 売却決定期日 |
2026/01/09 |
特別売却期間 | 2025/12/15 ～ 2025/12/16 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ブルーハウス |
|
tel: 029-879-7550 / fax: 029-879-7558 〒300-2661 茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4-252（高山Ｄ26-6） |
| (株)K-LINK |
1名在籍
|
tel: 029-225-9000 / fax: 029-297-9161 〒310-0021 茨城県水戸市南町3丁目3-43 小林ビル3F-A |
| (株)トーマン |
|
tel: 029-879-8474 / fax: 050-3131-9696 〒305-0046 茨城県つくば市東二丁目９番地１０ ヴィルヌーブB1階 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。