令和07年（ケ）第48号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥3,800,000 |
| ￥4,750,000 | 買受申出保証額 | ￥950,000 |
戸建
新潟県村上市片町
新潟県村上市片町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
村上市片町 ７３５番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
８８８．３６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
村上市片町７３５番地１ |
家屋番号 |
７３５番１ |
| 種類（登記） |
店舗・居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造セメント瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２７２．０６m2,２階 １４１．６０m2 |
床面積（現況） |
１階 ２７２．０６m2,２階 約１４５．６０m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和63年11月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
村上市片町７３５番地 |
家屋番号 |
７３５番の２ |
| 種類（登記） |
居宅・物置 |
種類（現況） |
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| 構造（登記） |
木造セメント瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １０９．３０m2,２階 ７２．０７m2 |
床面積（現況） |
１階 約１０６．３０m2,２階 ７２．０７m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和48年6月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 4,750,000円 | 平米数 | 417㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
39.6% |
表面利回り |
54.5% |
| 賃貸需要 | 7 / 25pt | 買受可能価額 | 3,800,000円 |
| 耐用年数消化率 | 202% | 買受申出保証額 | 950,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ羽越本線「村上」駅 北東方 約２．７ｋｍ,最寄りバス停「片町」（新潟交通観光バス） 至近 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
村上市片町７３５番地１ |
||
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
||
| 建物 | 木造セメント瓦葺２階建 | 専有面積 | 417㎡ |
| 築年月 |
昭和48年6月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第48号 | 開札期日 |
2025/12/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
新潟地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/28 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/11/25 ～ 2025/12/02 |
| 売却決定期日 |
2025/12/22 |
特別売却期間 | 2025/12/10 ～ 2025/12/12 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ライブ開発 |
2名在籍
|
tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F |
物件画像
アクセスマップ
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