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令和07年（ケ）第14号 (1,2,3,4,5,6)

売却基準価額	買受可能価額	￥5,816,000
￥7,270,000	買受申出保証額	￥1,454,000

戸建
新潟県燕市吉田東栄町

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	燕市吉田東栄町１８番４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２２７．８３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	燕市吉田東栄町１８番５	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２９．５７m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	3
所在地	燕市吉田東栄町１９番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２５．０２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	4
所在地	燕市吉田東栄町２０番７	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６．７３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	5
所在地	燕市吉田東栄町１８番地５、１８番地４	家屋番号	１８番５
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造セメントかわらぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　８８．００m2,２階　７６．４０m2	床面積（現況）
間取り	４ＬＤＫ	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成19年2月
種別	建物	物件番号	6
所在地	燕市吉田東栄町１８番地５、１９番地２、２０番地７	家屋番号	１８番５の２
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	木造セメントかわらぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　４６．５７m2,２階　４２．２９m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和45年1月

参考数値

売却基準価額	7,270,000円	平米数	164㎡
単純純利回り	16.9%	表面利回り	23.2%
賃貸需要	14 / 25pt	買受可能価額	5,816,000円
耐用年数消化率	165%	買受申出保証額	1,454,000円

物件環境

交通	ＪＲ越後線「吉田」駅　南西方　約９５０ｍ（道路距離）,吉田産業会館バス停留所　西方　約４００ｍ（道路距離）
所在地	燕市吉田東栄町１８番地５、１８番地４
用途地域	第一種住居地域
建物	木造セメントかわらぶき２階建	専有面積	164㎡
築年月	昭和45年1月	間取	４ＬＤＫ
管理費等

スケジュール

事件番号	令和07年（ケ）第14号	開札期日	2025/12/08
管轄裁判所	新潟地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/10/28
買受方法	期間入札2	入札期間	2025/11/25 ～ 2025/12/02
売却決定期日	2025/12/22	特別売却期間	2025/12/10 ～ 2025/12/12

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
(株)ライブ開発	2名在籍	tel: 025-240-8858 / fax: 025-240-8859 〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3-1-5 駅南ビル2F

物件画像

アクセスマップ

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