青森県弘前市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建印刷画面

令和06年（ケ）第23号（令和06年（ケ）第30号） (1,2,3,4,6,7)

売却基準価額	買受可能価額	￥10,999,200
￥13,749,000	買受申出保証額	￥2,749,800

戸建
青森県弘前市

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	弘前市大字松森町９５番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５１．２８m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	土地	物件番号	2
所在地	弘前市大字松森町９５番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８７．００m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	建物	物件番号	3
所在地	弘前市大字松森町９５番地１	家屋番号	９５番１
種類（登記）	居宅・店舗	種類（現況）	店舗・居宅
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階１１４．０３m2,２階　８５．０５m2	床面積（現況）	１階約１２９．１８m2,２階約１２１．４２m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和55年6月
種別	建物	物件番号	4
所在地	弘前市大字松森町９５番地２	家屋番号	９５番２
種類（登記）	居宅	種類（現況）	店舗
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階４２．１４m2,２階２７．２７m2	床面積（現況）	１階約６４．５９m2,２階約　１．８６m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和55年6月
種別	土地	物件番号	6
所在地	弘前市大字松森町９３番	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７４１．８９m2	土地面積（現況）
用途地域	商業地域	利用状況
建ぺい率	80%	容積率	400%
種別	建物	物件番号	7
所在地	弘前市大字松森町９３番地	家屋番号	９３番
種類（登記）	店舗・居宅・倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階４７５．７１m2,２階３８２．１４m2,地下１階　２９．１６m2	床面積（現況）	１階約５３９．０５m2,２階　３８２．１４m2,地下１階　　２９．１６m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和53年4月

参考数値

売却基準価額	13,749,000円	平米数	250㎡
単純純利回り	30.0%	表面利回り	41.3%
賃貸需要	13 / 25pt	買受可能価額	10,999,200円
耐用年数消化率	198%	買受申出保証額	2,749,800円

物件環境

交通	弘南鉄道弘南線「弘前東高前」駅　西方　道路距離　約８００ｍ
所在地	弘前市大字松森町９５番地１
用途地域	商業地域
建物	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	専有面積	250㎡
築年月	昭和53年4月	間取	その他
管理費等

スケジュール

事件番号	令和06年（ケ）第23号（令和06年（ケ）第30号）	開札期日	2025/12/16
管轄裁判所	青森地方裁判所弘前支部	閲覧開始日	2025/10/28
買受方法	期間入札2	入札期間	2025/12/02 ～ 2025/12/09
売却決定期日	2026/01/08	特別売却期間	2025/12/17 ～ 2025/12/18

近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員

会社名	競売主任者	アクセス・連絡先
日本住研	1名在籍	tel: 017-752-1233 / fax: 017-752-1286 〒030-0803 青森県青森市安方2丁目17-15 ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ新町通1201号

物件画像

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