令和06年（ケ）第19号
(1,2,3,4,5,6,7,8)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥43,432,000 |
| ￥54,290,000 | 買受申出保証額 | ￥10,858,000 |
戸建
長野県長野市
長野県長野市
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
長野市大字南長野字山王 １１７５番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３２５．７１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
長野市大字南長野字山王 １１７５番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２０．８２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
長野市大字南長野字山王 １１７５番１４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１６．０５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
長野市大字南長野字山王 １１７５番２２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１．１４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
長野市大字南長野字山王 １１７５番２３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２９．３１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
長野市大字南長野字山王 １１７５番地９ |
家屋番号 |
大字南長野 １１７５番９の１ |
| 種類（登記） |
店舗・共同住宅 |
種類（現況） |
店舗・共同住宅・倉庫 |
| 構造（登記） |
鉄骨造地下１階付１１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 ７３．５６m2,２階部分 １３２．２４m2,３階部分 １９．５０m2,４階部分 ９６．５３m2,５階部分 ９６．５３m2,６階部分 ９６．５３m2,７階部分 ９６．５３m2,８階部分 ９６．５３m2,９階部分 ９６．５３m2,１０階部分 １０１．４６m2,１１階部分 ６９．５６m2,地下１階部分 １８９．９９m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成3年1月 |
| 階 |
地下１階、１階～１１階
|
総戸数 |
28 |
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
長野市大字南長野字山王 １１７５番地９ |
家屋番号 |
大字南長野 １１７５番９の２ |
| 種類（登記） |
事務所 |
種類（現況） |
店舗 |
| 構造（登記） |
鉄骨造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 ３７．６６m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
１Ｒ |
バルコニー面積 |
なし |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成3年1月 |
| 階 |
１階
|
総戸数 |
28 |
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
長野市大字南長野字山王 １１７５番地９ |
家屋番号 |
大字南長野 １１７５番９の３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
３階部分 １０２．６９m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成3年1月 |
| 階 |
３階
|
総戸数 |
28 |
参考数値
| 売却基準価額 | 54,290,000円 | 平米数 | 1,165㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
7.3% |
表面利回り |
10.0% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 43,432,000円 |
| 耐用年数消化率 | 136% | 買受申出保証額 | 10,858,000円 |
物件環境
| 交通 |
北陸新幹線「長野」駅 北西方 約５５０ｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
長野市大字南長野字山王 １１７５番地９ |
||
| 用途地域 |
商業地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造地下１階付１１階建 | 専有面積 | 1,165㎡ |
| 築年月 |
平成3年1月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第19号 | 開札期日 |
2025/11/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
長野地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/23 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/11/07 ～ 2025/11/14 |
| 売却決定期日 |
2025/12/03 |
特別売却期間 | 2025/11/21 ～ 2025/11/21 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| 園原会計事務所不動産部 |
1名在籍
|
tel: 026-217-5153 / fax: 026-244-5510 〒380-0802 長野県長野市上松5-9-1 |
| 合同会社Zepp |
1名在籍
|
tel: 026-405-5890 / fax: 026-405-5890 〒380-0901 長野県長野市居町49-4 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。