令和07年（ケ）第2号
(5,6,7,8,9)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥9,344,000 |
| ￥11,680,000 | 買受申出保証額 | ￥2,336,000 |
戸建
鹿児島県薩摩川内市中郷一丁目
鹿児島県薩摩川内市中郷一丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
薩摩川内市中郷一丁目 ２９６番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４５６．２４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
薩摩川内市中郷一丁目 ２９７番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３４０．４０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
薩摩川内市中郷一丁目２９６番地 |
家屋番号 |
２９６番 |
| 種類（登記） |
倉庫 |
種類（現況） |
倉庫・車庫 |
| 構造（登記） |
木造スレート葺平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１１７．８６m2 |
床面積（現況） |
約１５９．４８m2,※物件７と附属建物符号１は一体利用 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成1年2月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
8 |
| 所在地 |
薩摩川内市中郷一丁目２９７番地 |
家屋番号 |
２９７番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６０．００m2,２階 ５７．００m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成2年8月 |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
9 |
| 所在地 |
薩摩川内市中郷一丁目２９７番地、２９６番地 |
家屋番号 |
２９７番の２ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １０８．９７m2,２階 １０８．９７m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成8年4月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 11,680,000円 | 平米数 | 159㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
9.9% |
表面利回り |
13.6% |
| 賃貸需要 | 3 / 25pt | 買受可能価額 | 9,344,000円 |
| 耐用年数消化率 | 151% | 買受申出保証額 | 2,336,000円 |
物件環境
| 交通 |
肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅 南東方 約１．９ｋｍ（直線距離）,「中郷病院入口」バス停 北東方 約２１０ｍ（直線距離） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 |
薩摩川内市中郷一丁目２９６番地 |
||
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
||
| 建物 | 木造スレート葺平家建 | 専有面積 | 159㎡ |
| 築年月 |
平成1年2月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第2号 | 開札期日 |
2025/11/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
鹿児島地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/10/21 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2025/11/12 ～ 2025/11/19 |
| 売却決定期日 |
2025/12/10 |
物件画像
アクセスマップ
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